高雄市苓雅區五權街65號
高雄市苓雅區五權街65號最近一筆成交在 2021/08（每坪 20.7 萬）。用苓雅區的房價走勢換算到現在，每坪約 32.2 萬（依最近 2 筆換算，27.6～36.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/08/29676萬4/7F・32.7 坪・3 房20.7 萬/坪
- 2019/03/05938萬1/7F・39.2 坪・2 房23.9 萬/坪
- 2013/05/01360萬4/7F・32.7 坪・3 房11.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2021/08・4 樓・32.66 坪・每坪 20.7 萬 → 換算 27.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）32.2萬/坪依最近 2 筆換算，27.6～36.8 萬
- 和平一路89巷2-2號80 m23.6萬/坪近三年中位
- 和平一路89巷36-3號90 m34.3萬/坪
- 和平一路109巷45號110 m25.0萬/坪
- 附近新建案44.6萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 苓雅區整體28.2萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：若谷 47.8 萬・220 m、新文化城安 42.2 萬・270 m、豊御 40.3 萬・320 m、文化星匯 47.0 萬・920 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 33～39 坪・3 房
- 總價 360～938 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2021 年・上次成交約 5 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：五權國小 340 公尺國中：英明國中 710 公尺捷運：文化中心站 1.0 公里台鐵：科工館車站 1.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依苓雅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；苓雅區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市苓雅區五權街65號，1987 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2021/08/29，4 樓、32.66 坪、總價 676 萬。公設比約 15%（推算）。 苓雅區整體行情：苓雅區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.0–23.9 萬/坪・2013/05～2021/08・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市苓雅區五權街65號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2021/08/29五權街65號20.7萬/坪676 萬・32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2019/03/05五權街67號23.9萬/坪938 萬・39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2013/05/01五權街65號11.0萬/坪360 萬・32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/29 | 高雄市苓雅區五權街65號 | 20.7 | 676 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2019/03/05 | 高雄市苓雅區五權街67號 | 23.9 | 938 | 39.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 高雄市苓雅區五權街65號 | 11.0 | 360 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 31.9 坪・5/7F 社宅包租代管 | 高雄市苓雅區五權街65號 | 15,000 | 469 | 華廈 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區和平一路89巷31-4號1978 完工 | 14.8（三年） | 1 | 45 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷47-4號1979 完工 | 22.3（三年） | 1 | 64 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷18號1982 完工 | 19.5（三年） | 2 | 77 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷2-2號1978 完工 | 23.6（三年） | 3 | 80 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷8-4號1978 完工 | —（三年） | 0 | 84 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷30-2號1979 完工 | —（三年） | 0 | 86 m |
| 高雄市苓雅區和平一路89巷36-3號1978 完工 | 34.3 | 4 | 92 m |
| 高雄市苓雅區和平一路109巷45號1987 完工 | 25.0 | 2 | 112 m |