新建案 › 高雄市苓雅區

文化星匯

泉州街・建商湟泰建設股份有限公司・70・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/01/09

預售中位單價

48.2萬/坪

近 6 個月・全期中位 47.3（18 筆・2025/10～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+77.8%

苓雅區近一年中古中位 26.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	高雄市苓雅區泉州街	49.2	1,336	27.2	10/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	—
2026/04/29	高雄市苓雅區泉州街	47.3	2,126	38.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 310萬
2026/04/19	高雄市苓雅區泉州街	46.5	1,310	25.2	6/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	升降機械 140萬	預售分件含裝潢
2026/04/10	高雄市苓雅區泉州街	50.4	1,150	22.8	10/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2026/03/15	高雄市苓雅區泉州街	47.9	2,138	38.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 300萬
2026/03/14	高雄市苓雅區泉州街	47.7	1,230	22.8	5/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	升降機械 140萬	預售分件含裝潢
2026/02/28	高雄市苓雅區泉州街	47.2	2,133	38.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 320萬
2026/02/13	高雄市苓雅區泉州街	47.7	1,240	22.8	2/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	升降機械 150萬
2026/01/17	高雄市苓雅區泉州街	46.5	1,330	25.2	8/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	升降機械 160萬
2026/01/11	高雄市苓雅區泉州街	46.4	2,090	38.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 310萬
2026/01/04	高雄市苓雅區泉州街	47.9	2,138	38.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 300萬
2026/01/02	高雄市苓雅區泉州街	49.7	1,352	27.2	12/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2025/12/04	高雄市苓雅區泉州街	46.5	2,095	38.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 310萬
2025/11/04	高雄市苓雅區泉州街	49.0	1,120	22.8	6/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2025/10/30	高雄市苓雅區泉州街	44.8	1,890	38.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2025/10/30	高雄市苓雅區泉州街	47.4	2,098	38.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 280萬
2025/10/23	高雄市苓雅區泉州街	46.7	2,100	38.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 290萬
2025/10/21	高雄市苓雅區泉州街	47.3	1,350	25.2	10/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	升降機械 160萬

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。