近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1141 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–27.0 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2025/07/1425.2萬/坪553 萬21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2025/05/1927.0萬/坪520 萬19.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/0424.4萬/坪535 萬21.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1326.0萬/坪570 萬21.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/07/1518.2萬/坪400 萬21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0818.2萬/坪350 萬19.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0225.3萬/坪500 萬19.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/07/0321.8萬/坪478 萬21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2022/05/2221.7萬/坪1,030 萬47.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛含增建
- 2019/04/0113.7萬/坪300 萬21.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2017/05/0213.5萬/坪260 萬19.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2016/08/2514.3萬/坪275 萬19.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2016/04/1313.0萬/坪250 萬19.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2015/11/2014.2萬/坪311 萬21.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2014/07/2523.2萬/坪1,100 萬47.5 坪・1/12F・店面・屋齡 26 年・1房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 高雄市苓雅區四維四路172號 | 25.2 | 553 | 21.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 27.0 | 520 | 19.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 24.4 | 535 | 21.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 26.0 | 570 | 21.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/15 | 高雄市苓雅區四維四路172號 | 18.2 | 400 | 21.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 18.2 | 350 | 19.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 高雄市苓雅區四維四路172-1號 | 25.3 | 500 | 19.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/07/03 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 21.8 | 478 | 21.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 21.7 | 1,030 | 47.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/01 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 13.7 | 300 | 21.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/02 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 13.5 | 260 | 19.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/25 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 14.3 | 275 | 19.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/13 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 13.0 | 250 | 19.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/20 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 14.2 | 311 | 21.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 高雄市苓雅區四維四路172號 | 23.2 | 1,100 | 47.5 | 1/12F | 店面 | 26年 | 1房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+39.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路172號 | 2025/07/14 | 25.2 | 1 年 | +38.2% | ||
| 四維四路172-3號 | 2025/01/13 | 26.0 | 5.8 年 | +90% | ||
| 四維四路172-2號 | 2023/10/08 | 18.2 | 7.5 年 | +40% | ||
| 四維四路172-3號 | 2022/07/03 | 21.8 | 8.8 年 | +53.2% | ||
| 四維四路172-2號 | 2016/08/25 | 14.3 | 4.1 年 | +2.6% | ||
| 四維四路172-2號 | 2016/04/13 | 13.0 | 2.9 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 25,000 | 1,141 | 21.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 5,500 | 284 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/18 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 5,500 | 284 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/02 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 14,000 | 1,094 | 12.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 5,000 | 261 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/15 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 5,000 | 261 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/17 | 高雄市苓雅區四維四路172-2號 | 5,000 | 261 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/14 | 高雄市苓雅區四維四路1721號 | 9,000 | 456 | 19.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2018/07/06 | 高雄市苓雅區四維四路1721號 | 9,000 | 456 | 19.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2015/12/11 | 高雄市苓雅區四維四路172-3號 | 10,000 | 456 | 21.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 |
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