高雄市苓雅區四維四路172-7號
高雄市苓雅區四維四路172-7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–23.4 萬/坪・2013/09～2025/01・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/0612.9萬/坪385 萬29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/06/1716.7萬/坪785 萬47.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳0衛
- 2023/10/2011.7萬/坪550 萬47.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/05/2210.8萬/坪255 萬23.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/05/2211.9萬/坪355 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/05/2210.8萬/坪508 萬47.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/05/2210.8萬/坪508 萬47.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/05/2223.4萬/坪2,126 萬86.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/05/2216.9萬/坪2,509 萬141.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/04/0612.9萬/坪748 萬48.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/04/0614.7萬/坪365 萬24.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/04/0611.9萬/坪486 萬31.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/04/0612.9萬/坪750 萬49.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/02/1013.8萬/坪680 萬49.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛含增建
- 2018/02/1210.4萬/坪245 萬23.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 12.9 | 385 | 29.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/06/17 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 16.7 | 785 | 47.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2023/10/20 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 11.7 | 550 | 47.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 10.8 | 255 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 11.9 | 355 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 10.8 | 508 | 47.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 10.8 | 508 | 47.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-6號 | 23.4 | 2,126 | 86.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/05/22 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 16.9 | 2,509 | 141.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/04/06 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 12.9 | 748 | 48.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/04/06 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 14.7 | 365 | 24.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/04/06 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 11.9 | 486 | 31.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/04/06 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 12.9 | 750 | 49.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/02/10 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13.8 | 680 | 49.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/12 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 10.4 | 245 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +71.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路172-7號 | 2024/06/17 | 16.7 | 0.7 年 | +42.7% | ||
| 四維四路172-7號 | 2023/05/22 | 17.4 | 5.7 年 | +64.5% | ||
| 四維四路172-7號 | 2023/05/22 | 10.8 | 5.7 年 | +4.1% | ||
| 四維四路172-7號 | 2023/05/22 | 10.8 | 5.7 年 | +4.1% | ||
| 四維四路172-7號 | 2023/05/22 | 11.9 | 5.7 年 | +14.8% | ||
| 四維四路172-7號 | 2023/05/22 | 10.8 | 5.7 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/20 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 19,000 | 410 | 46.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/08/13 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 11,000 | 377 | 29.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/14 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 11,000 | 377 | 29.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/09 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,000 | 512 | 25.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/09/30 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,000 | 281 | 46.2 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/04/01 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,500 | 423 | 31.9 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/03/05 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 18,000 | 387 | 46.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/06/04 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,000 | 407 | 31.9 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/01/13 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,000 | 281 | 46.2 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/05/01 | 高雄市苓雅區四維四路172-7號 | 13,000 | 268 | 48.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 |
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