高雄市苓雅區四維四路174-2號
高雄市苓雅區四維四路174-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–15.3 萬/坪・2014/01～2024/02・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/02/2912.5萬/坪550 萬44.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/02/2912.6萬/坪550 萬43.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳0衛含增建
- 2022/03/2213.9萬/坪608 萬43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房0廳5衛含增建
- 2022/01/1115.3萬/坪658 萬43.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2013.7萬/坪600 萬43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/12/2712.3萬/坪538 萬43.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/07/0512.0萬/坪525 萬43.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/07/266.9萬/坪300 萬43.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0810.3萬/坪448 萬43.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2016/05/088.2萬/坪360 萬43.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2014/08/2611.4萬/坪500 萬43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/05/1510.8萬/坪470 萬43.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2014/01/0213.4萬/坪585 萬43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房1廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 12.5 | 550 | 44.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 高雄市苓雅區四維四路174-1號 | 12.6 | 550 | 43.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 13.9 | 608 | 43.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 高雄市苓雅區四維四路174-1號 | 15.3 | 658 | 43.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 13.7 | 600 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/27 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 12.3 | 538 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/05 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 12.0 | 525 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 6.9 | 300 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 高雄市苓雅區四維四路174-1號 | 10.3 | 448 | 43.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2016/05/08 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 8.2 | 360 | 43.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/08/26 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 11.4 | 500 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/15 | 高雄市苓雅區四維四路174-1號 | 10.8 | 470 | 43.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 13.4 | 585 | 43.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房1廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路174-2號 | 2022/03/22 | 13.9 | 8.2 年 | +3.9% | ||
| 四維四路174-2號 | 2019/11/20 | 13.7 | 5.2 年 | +20% | ||
| 四維四路174-2號 | 2018/07/05 | 12.0 | 0.9 年 | +75% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 高雄市苓雅區四維四路174-2號 | 17,000 | 390 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 |