近一年中位單價
17.6萬/坪
-34.0%vs 苓雅區n=8
一年漲跌
-15.5%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
8筆
+500.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.41%
月租 645 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–21.0 萬/坪・2012/08～2026/05・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光路126號 | 2013/03/22 | 10.5 | 2026/05/30 | 17.9 | 13.2 年 | +70.9% |
| 新光路126號 | 2021/06/11 | 11.9 | 2025/11/13 | 16.5 | 4.4 年 | +39.3% |
| 新光路126號 | 2016/05/16 | 12.1 | 2023/03/26 | 16.9 | 6.9 年 | +39.9% |
| 新光路126號 | 2018/01/24 | 9.8 | 2019/04/30 | 10.2 | 1.3 年 | +4.2% |
| 新光路126號 | 2012/10/14 | 8.9 | 2018/08/08 | 11.7 | 5.8 年 | +30.9% |
| 新光路126號 | 2014/11/26 | 11.5 | 2016/06/08 | 12.0 | 1.5 年 | +5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 17.0 | 240 | 14.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 17.9 | 260 | 14.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 15.6 | 366 | 23.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/07 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 19.6 | 240 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 17.2 | 226 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/13 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 16.5 | 202 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 18.4 | 260 | 14.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 20.4 | 558 | 27.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 21.0 | 390 | 18.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/11 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 19.1 | 270 | 14.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 17.7 | 195 | 11.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/26 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 16.9 | 235 | 13.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/27 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 18.1 | 230 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/15 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 14.1 | 180 | 12.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 15.5 | 220 | 14.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 15.5 | 220 | 14.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/06 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 14.2 | 201 | 14.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/11 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.9 | 145 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/21 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.7 | 180 | 14.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/05 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 9.8 | 120 | 12.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/08/05 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.5 | 135 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/13 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 14.8 | 200 | 13.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 10.2 | 125 | 12.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/18 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.9 | 145 | 12.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/08 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.7 | 288 | 24.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/10 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 9.0 | 110 | 12.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/24 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 9.8 | 120 | 12.2 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.0 | 294 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.1 | 168 | 13.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.5 | 180 | 14.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/26 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.5 | 280 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/11 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.7 | 180 | 14.2 | 4/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 13.4 | 190 | 14.2 | 11/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 13.4 | 190 | 14.2 | 11/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 15.6 | 160 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/21 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.5 | 143 | 12.5 | — | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 8.3 | 90 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 10.8 | 150 | 13.9 | — | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/25 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 11.8 | 170 | 14.5 | 6/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.2 | 145 | 11.9 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 12.0 | 150 | 12.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/22 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 10.5 | 300 | 28.6 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 8.9 | 220 | 24.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 7.7 | 112 | 14.5 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 15.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/28 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 24.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/17 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/09 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/23 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 23.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/05 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/18 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/06 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 2 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/03 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/23 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 15.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/10 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 24.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 2 | 14.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/13 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/07 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/05 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/06 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 23.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 23.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/12 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 2 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/16 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/07/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 15.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/12 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 23.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 23.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 2 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/09 | 高雄市苓雅區新光路126號 | 0.0 | 1 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |