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高雄市苓雅區新光路24巷1號

高雄市苓雅區新光路24巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・3 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-32.3%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–20.1 萬/坪・2013/11～2026/08・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/13
高雄市苓雅區新光路24巷1號
18.3萬/坪
620 萬
33.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/25
高雄市苓雅區新光路24巷1號
20.1萬/坪
530 萬
26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/29
高雄市苓雅區新光路26-8號
7.2萬/坪
560 萬
78.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2019/03/19
高雄市苓雅區新光路24巷1號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/04/16
高雄市苓雅區新光路24巷1號
11.8萬/坪
400 萬
33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/03/15
高雄市苓雅區新光路24巷1號
16.6萬/坪
436 萬
26.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2016/08/25
高雄市苓雅區新光路24巷1號
12.1萬/坪
410 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/06/07
高雄市苓雅區新光路24巷1號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2015/01/27
高雄市苓雅區新光路24巷1號
8.9萬/坪
400 萬
45.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2015/01/27
高雄市苓雅區新光路24巷1號
8.9萬/坪
400 萬
45.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2014/08/05
高雄市苓雅區新光路24巷1號
12.1萬/坪
410 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/07/27
高雄市苓雅區新光路24巷1號
14.8萬/坪
390 萬
26.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2014/06/03
高雄市苓雅區新光路24巷1號
17.8萬/坪
1,068 萬
60.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房4廳4衛
2014/03/06
高雄市苓雅區新光路24巷1號
16.6萬/坪
560 萬
33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/11/04
高雄市苓雅區新光路24巷1號
10.6萬/坪
360 萬
33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/13	高雄市苓雅區新光路24巷1號	18.3	620	33.8	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/25	高雄市苓雅區新光路24巷1號	20.1	530	26.3	11/12F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/29	高雄市苓雅區新光路26-8號	7.2	560	78.2	1/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2019/03/19	高雄市苓雅區新光路24巷1號	16.3	550	33.8	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2017/04/16	高雄市苓雅區新光路24巷1號	11.8	400	33.9	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	高雄市苓雅區新光路24巷1號	16.6	436	26.3	8/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2016/08/25	高雄市苓雅區新光路24巷1號	12.1	410	33.8	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2016/06/07	高雄市苓雅區新光路24巷1號	14.8	500	33.8	9/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2015/01/27	高雄市苓雅區新光路24巷1號	8.9	400	45.1	9/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2015/01/27	高雄市苓雅區新光路24巷1號	8.9	400	45.1	9/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2014/08/05	高雄市苓雅區新光路24巷1號	12.1	410	33.8	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2014/07/27	高雄市苓雅區新光路24巷1號	14.8	390	26.3	8/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2014/06/03	高雄市苓雅區新光路24巷1號	17.8	1,068	60.1	12/12F	住宅大樓	26年	6房4廳4衛	—
2014/03/06	高雄市苓雅區新光路24巷1號	16.6	560	33.8	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	高雄市苓雅區新光路24巷1號	10.6	360	33.9	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新光路24巷1號	2016/08/25	12.1	2019/03/19	16.3	2.6 年	+34.1%
新光路24巷1號	2014/07/27	14.8	2017/03/15	16.6	2.6 年	+11.8%
新光路24巷1號	2014/08/05	12.1	2016/08/25	12.1	2.1 年	0%
新光路24巷1號	2014/03/06	16.6	2016/06/07	14.8	2.3 年	-10.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/24	高雄市苓雅區新光路24巷1號	17,000	417	40.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/25	高雄市苓雅區新光路26-8號	19,500	248	78.2	—	住宅大樓	—
2019/03/16	高雄市苓雅區新光路24巷1號	9,500	360	26.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/03/02	高雄市苓雅區新光路24巷1號	12,000	294	40.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/02/22	高雄市苓雅區新光路24巷1號	8,800	334	26.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/02/04	高雄市苓雅區新光路24巷1號	18,000	532	33.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/01	高雄市苓雅區新光路24巷1號	11,000	380	29.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市苓雅區新光路24巷1號

住宅大樓・12樓・1988 完工・23 筆

高雄市苓雅區新光路24巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 7 筆