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高雄市苓雅區澄清路187號

高雄市苓雅區澄清路187號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-3.1%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–28.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
高雄市苓雅區澄清路177號
25.8萬/坪
1,200 萬
46.6 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2024/08/04
高雄市苓雅區澄清路187號
28.7萬/坪
950 萬
33.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/30
高雄市苓雅區澄清路181號
26.0萬/坪
655 萬
25.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/04/07
高雄市苓雅區澄清路181號
25.0萬/坪
832 萬
33.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/12/10
高雄市苓雅區澄清路185號
22.1萬/坪
888 萬
40.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/28
高雄市苓雅區澄清路181號
20.5萬/坪
735 萬
35.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/18
高雄市苓雅區澄清路181號
19.0萬/坪
680 萬
35.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/15
高雄市苓雅區澄清路183號
21.6萬/坪
760 萬
35.2 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/28
高雄市苓雅區澄清路175號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2020/08/27
高雄市苓雅區澄清路187號
16.0萬/坪
530 萬
33.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/21
高雄市苓雅區澄清路185號
13.7萬/坪
518 萬
37.7 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
含裝潢
2020/04/05
高雄市苓雅區澄清路185號
14.2萬/坪
572 萬
40.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/09/21
高雄市苓雅區澄清路187號
14.7萬/坪
485 萬
33.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/07/25
高雄市苓雅區澄清路187號
15.0萬/坪
480 萬
32.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/06/27
高雄市苓雅區澄清路181號
16.3萬/坪
416 萬
25.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	高雄市苓雅區澄清路177號	25.8	1,200	46.6	1/17F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2024/08/04	高雄市苓雅區澄清路187號	28.7	950	33.1	5/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	高雄市苓雅區澄清路181號	26.0	655	25.2	17/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/04/07	高雄市苓雅區澄清路181號	25.0	832	33.3	15/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/10	高雄市苓雅區澄清路185號	22.1	888	40.3	5/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	高雄市苓雅區澄清路181號	20.5	735	35.9	9/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	高雄市苓雅區澄清路181號	19.0	680	35.9	9/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	高雄市苓雅區澄清路183號	21.6	760	35.2	4/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	高雄市苓雅區澄清路175號	19.6	800	40.8	1/17F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2020/08/27	高雄市苓雅區澄清路187號	16.0	530	33.1	13/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/21	高雄市苓雅區澄清路185號	13.7	518	37.7	3/17F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2020/04/05	高雄市苓雅區澄清路185號	14.2	572	40.3	6/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	高雄市苓雅區澄清路187號	14.7	485	33.1	7/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	高雄市苓雅區澄清路187號	15.0	480	32.1	5/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/06/27	高雄市苓雅區澄清路181號	16.3	416	25.5	15/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
澄清路181號	2016/08/24	11.9	2024/04/30	26.0	7.7 年	+118.3%
澄清路185號	2015/02/09	11.9	2023/12/10	22.1	8.8 年	+85%
澄清路181號	2022/05/18	19.0	2023/02/28	20.5	0.8 年	+8.1%
澄清路187號	2015/09/13	12.3	2019/09/21	14.7	4 年	+19.2%
澄清路181號	2017/06/30	13.7	2019/06/27	16.3	2 年	+18.9%
澄清路181號	2015/05/30	12.3	2017/06/30	13.7	2.1 年	+11.1%
澄清路187號	2012/10/31	9.3	2015/09/13	12.3	2.9 年	+31.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	高雄市苓雅區澄清路187號	15,000	496	30.2	7/17F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/05/09	高雄市苓雅區澄清路187號	8,795	291	30.2	7/17F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/04/08	高雄市苓雅區澄清路191號	18,000	1,712	10.5	1/17F	住宅大樓	0房0廳1衛	含管理費
2025/03/25	高雄市苓雅區澄清路191號	11,144	512	21.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/30	高雄市苓雅區澄清路187號	15,000	255	58.9	—	住宅大樓	4房1廳3衛
2021/09/10	高雄市苓雅區澄清路179號	30,000	479	62.5	—	店面	4房2廳4衛	含管理費
2020/02/09	高雄市苓雅區澄清路187號	10,000	301	33.1	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/02/15	高雄市苓雅區澄清路187號	7,500	750	10.0	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛