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高雄市鳳山區三誠路202號

高雄市鳳山區三誠路202號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–24.1 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/28
高雄市鳳山區三誠路206號
14.1萬/坪
500 萬
35.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2024/03/13
高雄市鳳山區三誠路196號
23.5萬/坪
836 萬
35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/29
高雄市鳳山區三誠路202號
15.1萬/坪
730 萬
48.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/29
高雄市鳳山區三誠路204號
24.1萬/坪
1,150 萬
47.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛
2022/05/21
高雄市鳳山區三誠路210號
20.4萬/坪
768 萬
37.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/31
高雄市鳳山區瑞春街14巷2號
16.2萬/坪
660 萬
40.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/12
高雄市鳳山區瑞春街14巷8號
18.5萬/坪
750 萬
40.5 坪・1/10F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/11/10
高雄市鳳山區瑞春街14巷6號
12.9萬/坪
430 萬
33.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/17
高雄市鳳山區瑞春街14巷10號
13.6萬/坪
558 萬
40.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2019/05/02
高雄市鳳山區三誠路196號
14.2萬/坪
506 萬
35.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/12/28
高雄市鳳山區三誠路216號
13.2萬/坪
468 萬
35.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/11/03
高雄市鳳山區三誠路210號
12.9萬/坪
450 萬
35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/09/17
高雄市鳳山區三誠路212號
18.8萬/坪
890 萬
47.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/27
高雄市鳳山區瑞春街2號
13.4萬/坪
460 萬
34.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/11
高雄市鳳山區瑞春街14巷12號
12.8萬/坪
488 萬
38.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/28	高雄市鳳山區三誠路206號	14.1	500	35.4	4/10F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2024/03/13	高雄市鳳山區三誠路196號	23.5	836	35.6	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	高雄市鳳山區三誠路202號	15.1	730	48.3	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	高雄市鳳山區三誠路204號	24.1	1,150	47.6	1/10F	華廈	27年	4房2廳4衛	—
2022/05/21	高雄市鳳山區三誠路210號	20.4	768	37.6	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	高雄市鳳山區瑞春街14巷2號	16.2	660	40.7	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/12	高雄市鳳山區瑞春街14巷8號	18.5	750	40.5	1/10F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2019/11/10	高雄市鳳山區瑞春街14巷6號	12.9	430	33.2	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	高雄市鳳山區瑞春街14巷10號	13.6	558	40.9	9/10F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2019/05/02	高雄市鳳山區三誠路196號	14.2	506	35.6	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/28	高雄市鳳山區三誠路216號	13.2	468	35.6	8/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/11/03	高雄市鳳山區三誠路210號	12.9	450	35.0	10/10F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/09/17	高雄市鳳山區三誠路212號	18.8	890	47.5	1/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	高雄市鳳山區瑞春街2號	13.4	460	34.3	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/11	高雄市鳳山區瑞春街14巷12號	12.8	488	38.2	4/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+65.2%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三誠路196號	2019/05/02	14.2	2024/03/13	23.5	4.9 年	+65.2%
三誠路196號	2016/11/10	13.3	2019/05/02	14.2	2.5 年	+6.5%
三誠路196號	2014/02/06	7.9	2016/11/10	13.3	2.8 年	+69.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	高雄市鳳山區三誠路202號	10,000	245	40.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/07/14	高雄市鳳山區三誠路206號	13,300	377	35.3	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/12	高雄市鳳山區瑞春街14巷10號	19,900	463	43.0	2/10F	華廈	4房1廳2衛
2026/04/22	高雄市鳳山區三誠路204號	31,000	651	47.6	—	華廈	3房1廳2衛
2025/10/14	高雄市鳳山區瑞春街6號	12,000	281	42.8	8/10F	華廈	4房2廳1衛	含管理費
2025/07/27	高雄市鳳山區三誠路202號	9,130	225	40.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/28	高雄市鳳山區瑞春街6號	12,000	281	42.8	8/10F	華廈	4房2廳1衛	含管理費
2024/08/12	高雄市鳳山區瑞春街6號	17,000	453	37.6	6/10F	華廈	4房2廳2衛
2024/08/04	高雄市鳳山區三誠路202號	10,200	251	40.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/06	高雄市鳳山區三誠路202號	12,000	294	40.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛