近一年中位單價
30.7萬/坪
+15.8%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–32.1 萬/坪・2017/01～2026/02・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 114 筆
- 2026/02/2330.7萬/坪2,400 萬65.0 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/07/1332.1萬/坪2,060 萬58.0 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1432.0萬/坪2,280 萬65.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/04/2130.2萬/坪1,925 萬58.0 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 170萬
- 2024/04/1331.9萬/坪2,050 萬58.0 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/1131.0萬/坪2,200 萬58.0 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/10/2427.8萬/坪1,815 萬58.0 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2023/08/1224.6萬/坪2,000 萬65.0 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/10/1824.7萬/坪2,006 萬65.0 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2022/10/1124.0萬/坪1,760 萬64.9 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 205萬
- 2022/10/0327.9萬/坪2,020 萬65.0 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 205萬含裝潢
- 2022/10/0123.2萬/坪1,715 萬65.0 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 205萬
- 2022/09/2525.6萬/坪1,880 萬65.0 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 215萬
- 2022/09/2425.7萬/坪1,880 萬65.0 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 205萬
- 2022/09/1727.6萬/坪1,772 萬58.0 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 170萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 高雄市鳳山區和德街103號 | 30.7 | 2,400 | 65.0 | 13/28F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/07/13 | 高雄市鳳山區和德街107號 | 32.1 | 2,060 | 58.0 | 25/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/14 | 高雄市鳳山區和德街101號 | 32.0 | 2,280 | 65.0 | 6/28F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/21 | 高雄市鳳山區和德街105號 | 30.2 | 1,925 | 58.0 | 8/28F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/13 | 高雄市鳳山區和德街107號 | 31.9 | 2,050 | 58.0 | 19/28F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/11 | 高雄市鳳山區和德街105號 | 31.0 | 2,200 | 58.0 | 28/28F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/10/24 | 高雄市鳳山區和德街105號 | 27.8 | 1,815 | 58.0 | 8/28F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/12 | 高雄市鳳山區和德街101號 | 24.6 | 2,000 | 65.0 | 17/28F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/10/18 | 高雄市鳳山區和德街101號 | 24.7 | 2,006 | 65.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/10/11 | 高雄市鳳山區和德街101號 | 24.0 | 1,760 | 64.9 | 2/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2022/10/03 | 高雄市鳳山區和德街101號 | 27.9 | 2,020 | 65.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | 含裝潢 |
| 2022/10/01 | 高雄市鳳山區和德街103號 | 23.2 | 1,715 | 65.0 | 2/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2022/09/25 | 高雄市鳳山區和德街103號 | 25.6 | 1,880 | 65.0 | 25/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2022/09/24 | 高雄市鳳山區和德街103號 | 25.7 | 1,880 | 65.0 | 26/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2022/09/17 | 高雄市鳳山區和德街105號 | 27.6 | 1,772 | 58.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 | 含裝潢 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 7 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和德街103號 | 2026/02/23 | 30.3 | 4 年 | +25.8% | ||
| 和德街107號 | 2025/07/13 | 31.4 | 2.9 年 | +5.4% | ||
| 和德街101號 | 2024/07/14 | 31.5 | 2.7 年 | +33.4% | ||
| 和德街105號 | 2024/04/21 | 30.2 | 0.5 年 | +9.2% | ||
| 和德街107號 | 2024/04/13 | 31.3 | 2.2 年 | +28.3% | ||
| 和德街105號 | 2023/11/11 | 30.5 | 1.7 年 | +18% | ||
| 和德街105號 | 2023/10/24 | 27.7 | 6.4 年 | +35.1% | ||
| 和德街101號 | 2023/08/12 | 25.3 | 1.3 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市鳳山區和德街107號 | 29,000 | 443 | 65.5 | 13/28F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/04 | 高雄市鳳山區和德街107號 | 29,000 | 443 | 58.0 | 13/28F | 住宅大樓 |