近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–25.6 萬/坪・2013/06～2024/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/11/2019.3萬/坪588 萬30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/02/1920.9萬/坪636 萬30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2019/03/0517.2萬/坪430 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2019/02/2615.0萬/坪375 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2017/07/2112.2萬/坪305 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2015/09/0512.8萬/坪320 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2515.5萬/坪388 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2014/05/1925.6萬/坪1,074 萬42.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0812.8萬/坪320 萬25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2013/06/2711.7萬/坪293 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 高雄市鳳山區大東一路32號 | 19.3 | 588 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 高雄市鳳山區大東一路30號 | 20.9 | 636 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/05 | 高雄市鳳山區大東一路28號 | 17.2 | 430 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/26 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 15.0 | 375 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 12.2 | 305 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/05 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 12.8 | 320 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 15.5 | 388 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 高雄市鳳山區大東一路28號 | 25.6 | 1,074 | 42.0 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 12.8 | 320 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/27 | 高雄市鳳山區大東一路28號 | 11.7 | 293 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大東一路28號 | 2019/03/05 | 17.2 | 5.7 年 | +46.8% | ||
| 大東一路34號 | 2019/02/26 | 15.0 | 1.6 年 | +23% | ||
| 大東一路34號 | 2017/07/21 | 12.2 | 1.9 年 | -4.7% | ||
| 大東一路34號 | 2015/08/25 | 15.5 | 1.4 年 | +21.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/10 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 17,500 | 698 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/29 | 高雄市鳳山區大東一路34號 | 12,000 | 479 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2012/12/13 | 高雄市鳳山區大東一路28號 | 16,000 | 380 | 42.0 | — | 店面 |