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高雄市鳳山區新富路12-2號

高雄市鳳山區新富路12-2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・19 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

+0.9%vs 鳳山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–39.7 萬/坪・2013/02～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
高雄市鳳山區新富路16-3號
13.9萬/坪
332 萬
23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2025/10/16
高雄市鳳山區武慶二路80巷17號
39.7萬/坪
620 萬
15.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
2024/11/06
高雄市鳳山區武慶二路80巷17-1號
20.7萬/坪
435 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
含增建
2024/06/18
高雄市鳳山區新富路12-1號
22.9萬/坪
560 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/05/14
高雄市鳳山區新富路24-1號
19.6萬/坪
530 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/03/10
高雄市鳳山區武慶二路80巷13-3號
14.5萬/坪
320 萬
22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/02/02
高雄市鳳山區武慶二路80巷17號
38.3萬/坪
598 萬
15.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2023/12/15
高雄市鳳山區武慶二路80巷13號
35.0萬/坪
700 萬
20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/10/12
高雄市鳳山區新富路12-1號
14.3萬/坪
350 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/09/15
高雄市鳳山區新富路24-1號
13.5萬/坪
330 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/02/19
高雄市鳳山區新富路18巷3-3號
14.6萬/坪
322 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/02
高雄市鳳山區新富路18巷3-3號
11.4萬/坪
250 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/03/20
高雄市鳳山區武慶二路80巷19號
27.5萬/坪
550 萬
20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/03
高雄市鳳山區新富路22號
25.0萬/坪
650 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2020/05/02
高雄市鳳山區武慶二路80巷15-2號
18.6萬/坪
390 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	高雄市鳳山區新富路16-3號	13.9	332	23.9	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/10/16	高雄市鳳山區武慶二路80巷17號	39.7	620	15.6	1/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—
2024/11/06	高雄市鳳山區武慶二路80巷17-1號	20.7	435	21.0	2/5F	公寓	44年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/06/18	高雄市鳳山區新富路12-1號	22.9	560	24.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市鳳山區新富路24-1號	19.6	530	27.0	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	高雄市鳳山區武慶二路80巷13-3號	14.5	320	22.1	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/02/02	高雄市鳳山區武慶二路80巷17號	38.3	598	15.6	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2023/12/15	高雄市鳳山區武慶二路80巷13號	35.0	700	20.0	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/10/12	高雄市鳳山區新富路12-1號	14.3	350	24.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	高雄市鳳山區新富路24-1號	13.5	330	24.5	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	高雄市鳳山區新富路18巷3-3號	14.6	322	22.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/02	高雄市鳳山區新富路18巷3-3號	11.4	250	22.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/03/20	高雄市鳳山區武慶二路80巷19號	27.5	550	20.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/03	高雄市鳳山區新富路22號	25.0	650	26.1	1/5F	公寓	39年	—	—
2020/05/02	高雄市鳳山區武慶二路80巷15-2號	18.6	390	21.0	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/14	高雄市鳳山區新富路12-2號	9,500	390	24.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/30	高雄市鳳山區新富路12-2號	9,500	390	24.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/05/24	高雄市鳳山區新富路12-2號	9,000	367	24.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/15	高雄市鳳山區新富路12-2號	9,000	367	24.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/05/28	高雄市鳳山區新富路12-2號	9,000	367	24.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛