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高雄市鳳山區林森路139巷46號

高雄市鳳山區林森路139巷46號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–26.3 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
高雄市鳳山區林森路139巷46號
22.3萬/坪
970 萬
43.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/07/03
高雄市鳳山區林森路185巷1號
20.9萬/坪
730 萬
34.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/01
高雄市鳳山區林森路177號
22.4萬/坪
886 萬
39.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/11
高雄市鳳山區林森路185巷9號
20.9萬/坪
670 萬
32.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2022/07/23
高雄市鳳山區林森路139巷50號
19.3萬/坪
660 萬
34.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/12
高雄市鳳山區林森路179號
26.3萬/坪
1,380 萬
52.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2020/07/24
高雄市鳳山區林森路177號
10.5萬/坪
630 萬
59.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2018/10/30
高雄市鳳山區林森路181號
12.4萬/坪
430 萬
34.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/07/17
高雄市鳳山區林森路139巷50號
12.0萬/坪
410 萬
34.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/22
高雄市鳳山區林森路177號
12.8萬/坪
505 萬
39.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/22
高雄市鳳山區林森路185巷1-1號
22.4萬/坪
795 萬
35.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
2016/04/24
高雄市鳳山區林森路175號
10.3萬/坪
646 萬
62.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・6房1廳3衛
2016/04/14
高雄市鳳山區林森路185巷5號
12.8萬/坪
455 萬
35.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/03/03
高雄市鳳山區林森路139巷46號
—萬/坪
20 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 20萬
2015/11/30
高雄市鳳山區林森路185巷1號
—萬/坪
25 萬
2.6 坪・—・其他

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	高雄市鳳山區林森路139巷46號	22.3	970	43.5	9/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/03	高雄市鳳山區林森路185巷1號	20.9	730	34.9	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	高雄市鳳山區林森路177號	22.4	886	39.6	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	高雄市鳳山區林森路185巷9號	20.9	670	32.0	7/13F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2022/07/23	高雄市鳳山區林森路139巷50號	19.3	660	34.2	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/12	高雄市鳳山區林森路179號	26.3	1,380	52.5	1/13F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2020/07/24	高雄市鳳山區林森路177號	10.5	630	59.8	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2018/10/30	高雄市鳳山區林森路181號	12.4	430	34.8	12/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/07/17	高雄市鳳山區林森路139巷50號	12.0	410	34.2	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/22	高雄市鳳山區林森路177號	12.8	505	39.6	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/22	高雄市鳳山區林森路185巷1-1號	22.4	795	35.5	1/13F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	—
2016/04/24	高雄市鳳山區林森路175號	10.3	646	62.8	12/13F	住宅大樓	20年	6房1廳3衛	—
2016/04/14	高雄市鳳山區林森路185巷5號	12.8	455	35.5	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/03/03	高雄市鳳山區林森路139巷46號	—	20	0.0	—	其他	—	—	升降機械 20萬
2015/11/30	高雄市鳳山區林森路185巷1號	—	25	2.6	—	其他	—	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森路139巷50號	2018/07/17	12.0	2022/07/23	19.3	4 年	+61%
林森路177號	2015/11/14	10.7	2018/01/22	12.8	2.2 年	+19.7%
林森路177號	2012/09/19	9.5	2015/11/14	10.7	3.2 年	+12.5%