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高雄市鼓山區文信路342號

高雄市鼓山區文信路342號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–37.4 萬/坪・2014/06～2024/02・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/19
高雄市鼓山區文信路342號
31.4萬/坪
1,490 萬
43.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2024/01/10
高雄市鼓山區文信路348號
32.3萬/坪
1,650 萬
43.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2023/10/30
高雄市鼓山區文信路342號
26.7萬/坪
1,400 萬
52.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/03/30
高雄市鼓山區文信路348號
28.2萬/坪
1,468 萬
43.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建含裝潢
2022/03/06
高雄市鼓山區文信路342號
22.1萬/坪
958 萬
43.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/15
高雄市鼓山區文信路340號
25.6萬/坪
1,365 萬
43.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/10/16
高雄市鼓山區文信路346號
26.6萬/坪
1,200 萬
39.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建含裝潢
2021/08/15
高雄市鼓山區文信路342號
20.4萬/坪
1,028 萬
43.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
2021/05/09
高雄市鼓山區文信路342號
19.7萬/坪
1,000 萬
43.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含裝潢
2021/05/03
高雄市鼓山區文信路346號
21.6萬/坪
1,100 萬
39.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2021/04/26
高雄市鼓山區文信路346號
19.1萬/坪
900 萬
39.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
2021/02/10
高雄市鼓山區文信路342號
19.9萬/坪
1,060 萬
53.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/04/05
高雄市鼓山區文信路346號
17.7萬/坪
945 萬
39.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2019/11/05
高雄市鼓山區文信路346號
18.4萬/坪
875 萬
39.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
2019/07/25
高雄市鼓山區文忠路189號
34.0萬/坪
1,646 萬
48.4 坪・1/14F・店面・屋齡 11 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/19	高雄市鼓山區文信路342號	31.4	1,490	43.6	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/01/10	高雄市鼓山區文信路348號	32.3	1,650	43.6	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2023/10/30	高雄市鼓山區文信路342號	26.7	1,400	52.4	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	高雄市鼓山區文信路348號	28.2	1,468	43.6	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建含裝潢
2022/03/06	高雄市鼓山區文信路342號	22.1	958	43.3	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/15	高雄市鼓山區文信路340號	25.6	1,365	43.9	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/10/16	高雄市鼓山區文信路346號	26.6	1,200	39.9	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建含裝潢
2021/08/15	高雄市鼓山區文信路342號	20.4	1,028	43.6	6/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建
2021/05/09	高雄市鼓山區文信路342號	19.7	1,000	43.6	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含裝潢
2021/05/03	高雄市鼓山區文信路346號	21.6	1,100	39.9	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2021/04/26	高雄市鼓山區文信路346號	19.1	900	39.9	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建
2021/02/10	高雄市鼓山區文信路342號	19.9	1,060	53.2	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/04/05	高雄市鼓山區文信路346號	17.7	945	39.9	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2019/11/05	高雄市鼓山區文信路346號	18.4	875	39.9	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建
2019/07/25	高雄市鼓山區文忠路189號	34.0	1,646	48.4	1/14F	店面	11年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+37.0%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +18.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文信路342號	2021/05/09	19.2	2024/02/19	31.4	2.8 年	+63.7%
文信路342號	2016/12/19	23.1	2022/03/06	22.1	5.2 年	-4.2%
文信路342號	2014/11/08	16.9	2016/12/19	23.1	2.1 年	+37%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/10	高雄市鼓山區文信路348號	26,000	489	43.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/02/18	高雄市鼓山區文忠路187號	70,000	1,246	56.1	—	住宅大樓	—
2024/01/03	高雄市鼓山區文信路348號	29,000	545	43.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/05/23	高雄市鼓山區文信路348號	29,000	545	43.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/19	高雄市鼓山區文信路348號	28,000	526	43.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/13	高雄市鼓山區文信路348號	25,000	469	43.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/25	高雄市鼓山區文信路342號	20,000	463	43.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/31	高雄市鼓山區文信路348號	25,000	572	34.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/29	高雄市鼓山區文信路342號	28,000	648	43.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/15	高雄市鼓山區文忠路189號	32,000	866	36.9	1/14F	店面	—