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高雄市鼓山區民利街118號

高雄市鼓山區民利街118號・住宅大樓・21 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

-28.6%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–27.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 79 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
高雄市鼓山區裕誠路1507-5號
24.1萬/坪
1,298 萬
53.9 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/04/06
高雄市鼓山區文忠路124號
27.8萬/坪
1,998 萬
71.9 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2023/11/23
高雄市鼓山區裕誠路1507-8號
24.1萬/坪
1,260 萬
52.3 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/09/15
高雄市鼓山區文忠路126號
24.2萬/坪
1,210 萬
50.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/08/09
高雄市鼓山區裕誠路1507-2號
21.8萬/坪
1,188 萬
54.4 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/05/26
高雄市鼓山區文忠路124號
21.0萬/坪
1,078 萬
51.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/24
高雄市鼓山區民利街118號
22.7萬/坪
1,200 萬
52.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/09/24
高雄市鼓山區裕誠路1507-6號
21.7萬/坪
1,165 萬
53.7 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳2衛
含裝潢
2022/05/18
高雄市鼓山區民利街118號
26.0萬/坪
1,500 萬
57.8 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/27
高雄市鼓山區文忠路124號
22.5萬/坪
1,140 萬
50.6 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/04/02
高雄市鼓山區裕誠路1509-2號
19.9萬/坪
710 萬
35.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/25
高雄市鼓山區文忠路124號
19.2萬/坪
980 萬
51.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/01/19
高雄市鼓山區裕誠路1507-1號
27.5萬/坪
2,200 萬
80.1 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 27 年
含增建
2021/11/15
高雄市鼓山區裕誠路1509號
26.5萬/坪
2,030 萬
76.6 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2020/11/27
高雄市鼓山區文忠路124號
16.4萬/坪
845 萬
51.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	高雄市鼓山區裕誠路1507-5號	24.1	1,298	53.9	18/21F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/06	高雄市鼓山區文忠路124號	27.8	1,998	71.9	1/21F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/11/23	高雄市鼓山區裕誠路1507-8號	24.1	1,260	52.3	17/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/09/15	高雄市鼓山區文忠路126號	24.2	1,210	50.0	19/21F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/08/09	高雄市鼓山區裕誠路1507-2號	21.8	1,188	54.4	6/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/05/26	高雄市鼓山區文忠路124號	21.0	1,078	51.4	9/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/24	高雄市鼓山區民利街118號	22.7	1,200	52.8	17/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/09/24	高雄市鼓山區裕誠路1507-6號	21.7	1,165	53.7	13/21F	住宅大樓	28年	4房3廳2衛	—	含裝潢
2022/05/18	高雄市鼓山區民利街118號	26.0	1,500	57.8	1/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	高雄市鼓山區文忠路124號	22.5	1,140	50.6	17/21F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/02	高雄市鼓山區裕誠路1509-2號	19.9	710	35.7	14/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	高雄市鼓山區文忠路124號	19.2	980	51.0	18/21F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/01/19	高雄市鼓山區裕誠路1507-1號	27.5	2,200	80.1	1/21F	住宅大樓	27年	—	—	含增建
2021/11/15	高雄市鼓山區裕誠路1509號	26.5	2,030	76.6	1/21F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2020/11/27	高雄市鼓山區文忠路124號	16.4	845	51.4	9/21F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文忠路126號	2013/02/26	12.4	2023/09/15	24.2	10.5 年	+95.8%
裕誠路1507-2號	2016/12/24	15.1	2023/08/09	21.8	6.6 年	+44.9%
文忠路124號	2020/11/27	16.4	2023/05/26	21.0	2.5 年	+27.6%
文忠路124號	2012/12/29	17.4	2022/04/27	22.5	9.3 年	+29.1%
民利街118號	2017/10/01	10.1	2020/07/13	14.9	2.8 年	+47.3%
裕誠路1507-8號	2013/08/12	12.3	2020/05/30	14.6	6.8 年	+19%
民利街118號	2013/06/05	14.3	2020/01/01	14.8	6.6 年	+3.2%
裕誠路1507-1號	2014/03/24	14.8	2017/09/16	15.5	3.5 年	+4.9%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	高雄市鼓山區民利街118號	25,000	473	52.8	—	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/06/04	高雄市鼓山區民利街118號	17,500	337	52.1	10/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/27	高雄市鼓山區裕誠路1509-2號	16,600	466	35.7	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/25	高雄市鼓山區文忠路114號	24,000	473	50.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/13	高雄市鼓山區文忠路112號	22,000	433	50.9	13/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/25	高雄市鼓山區民利街118號	25,000	473	44.8	15/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/06/19	高雄市鼓山區民利街118號	17,500	337	52.1	10/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/10	高雄市鼓山區裕誠路1509-2號	16,600	466	35.7	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/27	高雄市鼓山區文忠路112號	22,000	433	50.9	13/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/11/01	高雄市鼓山區裕誠路1509-3號	16,600	466	35.7	5/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費