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高雄市鳳山區濱山街1號

高雄市鳳山區濱山街1號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1798 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–24.0 萬/坪・2012/09～2024/07・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/20
高雄市鳳山區濱山街1號
24.0萬/坪
778 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/05/03
高雄市鳳山區濱山街1號
15.7萬/坪
410 萬
26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/22
高雄市鳳山區濱山街15巷3-5號
14.7萬/坪
420 萬
28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2021/09/09
高雄市鳳山區濱山街15巷3-2號
15.7萬/坪
380 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/05/04
高雄市鳳山區濱山街1號
14.5萬/坪
398 萬
27.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/01/08
高雄市鳳山區濱山街1號
16.2萬/坪
468 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2020/07/09
高雄市鳳山區濱山街1號
15.7萬/坪
452 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳3衛
2018/05/25
高雄市鳳山區濱山街1號
11.4萬/坪
385 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2016/05/25
高雄市鳳山區濱山街15巷3-6號
16.5萬/坪
400 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/10/07
高雄市鳳山區濱山街1號
12.3萬/坪
370 萬
30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/07/31
高雄市鳳山區濱山街15巷7-3號
7.1萬/坪
220 萬
31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2014/04/22
高雄市鳳山區濱山街1號
14.3萬/坪
412 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2014/04/21
高雄市鳳山區濱山街15巷3-6號
14.9萬/坪
360 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2012/11/22
高雄市鳳山區濱山街1號
12.1萬/坪
350 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房1廳3衛
2012/10/18
高雄市鳳山區濱山街1號
10.5萬/坪
288 萬
27.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/20	高雄市鳳山區濱山街1號	24.0	778	32.4	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2022/05/03	高雄市鳳山區濱山街1號	15.7	410	26.1	7/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/22	高雄市鳳山區濱山街15巷3-5號	14.7	420	28.6	6/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—
2021/09/09	高雄市鳳山區濱山街15巷3-2號	15.7	380	24.2	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	高雄市鳳山區濱山街1號	14.5	398	27.4	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	高雄市鳳山區濱山街1號	16.2	468	28.9	5/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2020/07/09	高雄市鳳山區濱山街1號	15.7	452	28.9	4/7F	華廈	40年	4房2廳3衛	—
2018/05/25	高雄市鳳山區濱山街1號	11.4	385	33.8	5/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2016/05/25	高雄市鳳山區濱山街15巷3-6號	16.5	400	24.2	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/10/07	高雄市鳳山區濱山街1號	12.3	370	30.1	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2014/07/31	高雄市鳳山區濱山街15巷7-3號	7.1	220	31.2	4/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2014/04/22	高雄市鳳山區濱山街1號	14.3	412	28.9	5/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2014/04/21	高雄市鳳山區濱山街15巷3-6號	14.9	360	24.2	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2012/11/22	高雄市鳳山區濱山街1號	12.1	350	28.9	4/7F	華廈	33年	4房1廳3衛	—
2012/10/18	高雄市鳳山區濱山街1號	10.5	288	27.4	3/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱山街1號	2012/10/18	10.5	2021/05/04	14.5	8.5 年	+38.2%
濱山街1號	2014/04/22	14.3	2021/01/08	16.2	6.7 年	+13.6%
濱山街1號	2012/11/22	12.1	2020/07/09	15.7	7.6 年	+29.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	高雄市鳳山區濱山街15巷1號	9,000	1,798	5.0	—	透天厝	3房0廳3衛
2025/01/20	高雄市鳳山區濱山街15巷1號	8,500	1,699	5.0	2/7F	公寓	3房0廳3衛	含管理費
2024/09/02	高雄市鳳山區青年路2段498號	40,000	1,603	24.9	—	華廈	—
2022/12/08	高雄市鳳山區濱山街5號	33,000	939	35.1	—	華廈	—
2022/10/04	高雄市鳳山區濱山街3號	32,000	929	34.4	—	華廈	0房0廳2衛
2022/08/09	高雄市鳳山區濱山街15巷1號	8,500	1,418	6.0	2/2F	套房	1房1廳1衛
2022/02/25	高雄市鳳山區青年路2段498號	40,000	1,603	24.9	—	華廈	—
2022/02/10	高雄市鳳山區濱山街1號	5,800	205	28.4	4/7F	華廈	5房0廳5衛
2014/06/30	高雄市鳳山區濱山街1號	8,000	307	26.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/12/01	高雄市鳳山區濱山街1號	10,000	383	26.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛