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高雄市鳳山區瑞興路369巷8號

高雄市鳳山區瑞興路369巷8號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–30.0 萬/坪・2014/08～2024/02・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/21
高雄市鳳山區瑞興路379號
27.2萬/坪
1,010 萬
37.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2023/03/20
高雄市鳳山區瑞興路371號
30.0萬/坪
1,380 萬
46.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/07/14
高雄市鳳山區瑞興路369巷10號
18.5萬/坪
600 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/06/18
高雄市鳳山區瑞興路379號
16.6萬/坪
700 萬
42.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/13
高雄市鳳山區瑞興路375號
22.7萬/坪
850 萬
37.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2022/03/13
高雄市鳳山區瑞興路377號
22.4萬/坪
850 萬
37.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2020/07/08
高雄市鳳山區瑞興路369巷2號
12.2萬/坪
480 萬
39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/13
高雄市鳳山區瑞興路369巷12號
14.4萬/坪
492 萬
34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2019/09/14
高雄市鳳山區瑞興路369巷10號
15.5萬/坪
500 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/09/06
高雄市鳳山區瑞興路369巷8號
16.7萬/坪
510 萬
30.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/16
高雄市鳳山區瑞興路369巷12號
13.4萬/坪
460 萬
34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/25
高雄市鳳山區瑞興路375號
11.0萬/坪
390 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/08/23
高雄市鳳山區瑞興路369巷2號
10.3萬/坪
820 萬
79.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・6房2廳4衛
2015/04/15
高雄市鳳山區瑞興路369巷10號
9.9萬/坪
320 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2015/01/24
高雄市鳳山區瑞興路369巷12號
13.7萬/坪
470 萬
34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/21	高雄市鳳山區瑞興路379號	27.2	1,010	37.2	1/8F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2023/03/20	高雄市鳳山區瑞興路371號	30.0	1,380	46.1	1/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/07/14	高雄市鳳山區瑞興路369巷10號	18.5	600	32.4	8/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/06/18	高雄市鳳山區瑞興路379號	16.6	700	42.0	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	高雄市鳳山區瑞興路375號	22.7	850	37.5	1/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/03/13	高雄市鳳山區瑞興路377號	22.4	850	37.9	1/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/07/08	高雄市鳳山區瑞興路369巷2號	12.2	480	39.3	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/13	高雄市鳳山區瑞興路369巷12號	14.4	492	34.2	8/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2019/09/14	高雄市鳳山區瑞興路369巷10號	15.5	500	32.4	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	16.7	510	30.5	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/16	高雄市鳳山區瑞興路369巷12號	13.4	460	34.2	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/25	高雄市鳳山區瑞興路375號	11.0	390	35.4	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/23	高雄市鳳山區瑞興路369巷2號	10.3	820	79.4	4/8F	華廈	20年	6房2廳4衛	—
2015/04/15	高雄市鳳山區瑞興路369巷10號	9.9	320	32.4	8/8F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2015/01/24	高雄市鳳山區瑞興路369巷12號	13.7	470	34.2	8/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞興路369巷10號	2015/04/15	9.9	2022/07/14	18.5	7.2 年	+87.5%
瑞興路369巷12號	2019/02/16	13.4	2019/12/13	14.4	0.8 年	+7%
瑞興路369巷12號	2015/01/24	13.7	2019/02/16	13.4	4.1 年	-2.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/21	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	13,000	327	39.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/07	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	13,000	327	39.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/26	高雄市鳳山區瑞興路371號	27,000	777	34.7	—	店面	4房0廳2衛	含增建
2023/05/30	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	13,000	327	39.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/09	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	13,000	327	39.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/28	高雄市鳳山區瑞興路369巷8號	12,000	301	39.7	3/8F	華廈	3房1廳2衛