近一年中位單價
22.8萬/坪
-14.0%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 317 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–35.1 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 50 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2026/06/2823.3萬/坪735 萬31.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1622.3萬/坪700 萬31.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1419.9萬/坪680 萬34.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2919.6萬/坪630 萬32.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2822.5萬/坪720 萬31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2124.3萬/坪772 萬31.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2720.0萬/坪640 萬32.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2225.9萬/坪825 萬31.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/0722.9萬/坪730 萬31.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/04/2923.1萬/坪740 萬32.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2821.2萬/坪970 萬45.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/0617.6萬/坪560 萬31.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/09/0118.4萬/坪720 萬39.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/03/2819.6萬/坪630 萬32.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0120.6萬/坪650 萬31.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 23.3 | 735 | 31.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 高雄市鳳山區青年路2段137號 | 22.3 | 700 | 31.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市鳳山區華山街252號 | 19.9 | 680 | 34.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 高雄市鳳山區青年路2段131號 | 19.6 | 630 | 32.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/28 | 高雄市鳳山區文享街7號 | 22.5 | 720 | 31.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 高雄市鳳山區文享街5號 | 24.3 | 772 | 31.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/27 | 高雄市鳳山區華山街252號 | 20.0 | 640 | 32.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/22 | 高雄市鳳山區文享街5號 | 25.9 | 825 | 31.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/07 | 高雄市鳳山區華山街258號 | 22.9 | 730 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 高雄市鳳山區華山街252號 | 23.1 | 740 | 32.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 高雄市鳳山區青年路2段137號 | 21.2 | 970 | 45.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/06 | 高雄市鳳山區文享街5號 | 17.6 | 560 | 31.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 高雄市鳳山區華山街252號 | 18.4 | 720 | 39.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 高雄市鳳山區華山街252號 | 19.6 | 630 | 32.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+58.1%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年路2段133號 | 2026/06/28 | 23.3 | 6.1 年 | +58.1% | ||
| 華山街252號 | 2024/04/29 | 23.1 | 9.6 年 | +74.1% | ||
| 青年路2段133號 | 2023/03/01 | 20.6 | 8 年 | +94.2% | ||
| 青年路2段131號 | 2018/07/09 | 13.8 | 3.2 年 | +31.7% | ||
| 華山街252號 | 2016/12/23 | 11.9 | 0.7 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/09 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 32,000 | 830 | 38.6 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/19 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/20 | 高雄市鳳山區青年路2段133號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 7/14F | 住宅大樓 |
各棟 15 棟
高雄市鳳山區青年路2段133號
住宅大樓・14樓・1995 完工・12 筆
高雄市鳳山區華山街252號
住宅大樓・14樓・1995 完工・11 筆
高雄市鳳山區青年路2段131號
住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆
高雄市鳳山區華山街246號
住宅大樓・14樓・1995 完工・5 筆
高雄市鳳山區青年路2段137號
住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區華山街258號
住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆
高雄市鳳山區文享街5號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市鳳山區華山街250號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市鳳山區華山街260號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
高雄市鳳山區華山街260-1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳳山區華山街256號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳳山區華山街244號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆