近一年中位單價
26.1萬/坪
+36.1%vs 鹽埕區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 572 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–26.1 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆
- 2025/11/0626.1萬/坪620 萬23.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/11/1425.7萬/坪1,150 萬44.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/11/3022.7萬/坪438 萬19.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/04/2122.6萬/坪435 萬19.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2116.7萬/坪485 萬22.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
- 2022/05/0216.9萬/坪1,380 萬63.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房3廳1衛升降機械（未分開計價，估 315萬）含增建
- 2022/04/1117.7萬/坪420 萬23.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/01/2719.3萬/坪458 萬23.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/12/0412.3萬/坪280 萬22.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0412.6萬/坪300 萬23.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0214.2萬/坪336 萬23.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛含增建
- 2017/09/0118.1萬/坪425 萬23.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/03/2415.5萬/坪388 萬25.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2017/01/2312.1萬/坪275 萬22.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2016/06/2813.3萬/坪315 萬23.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 26.1 | 620 | 23.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/14 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 25.7 | 1,150 | 44.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/30 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 22.7 | 438 | 19.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/21 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 22.6 | 435 | 19.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 16.7 | 485 | 22.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 16.9 | 1,380 | 63.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房3廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 315萬） | 含增建 |
| 2022/04/11 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 17.7 | 420 | 23.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/27 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 19.3 | 458 | 23.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 12.3 | 280 | 22.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 12.6 | 300 | 23.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 14.2 | 336 | 23.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 18.1 | 425 | 23.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 15.5 | 388 | 25.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 12.1 | 275 | 22.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 13.3 | 315 | 23.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢三路196號 | 2025/11/06 | 26.1 | 3.6 年 | +47.6% | ||
| 七賢三路196號 | 2022/09/21 | 19.3 | 5.5 年 | +25% | ||
| 七賢三路196號 | 2017/09/01 | 18.1 | 2.4 年 | +16.1% | ||
| 七賢三路196號 | 2017/03/24 | 15.5 | 2.9 年 | +15.8% | ||
| 七賢三路196號 | 2016/06/28 | 13.3 | 2.7 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 9,000 | 489 | 18.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/22 | 高雄市鹽埕區七賢三路196號 | 15,500 | 655 | 23.7 | 3/13F | 住宅大樓 |