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高雄市鹽埕區七賢三路213號

高雄市鹽埕區七賢三路213號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 365 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–27.5 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/26
高雄市鹽埕區七賢三路213號
17.0萬/坪
570 萬
33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/04/05
高雄市鹽埕區七賢三路213號
10.8萬/坪
300 萬
27.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2022/12/20
高雄市鹽埕區七賢三路213號
9.9萬/坪
154 萬
15.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2022/11/29
高雄市鹽埕區七賢三路213號
9.7萬/坪
150 萬
15.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2021/01/15
高雄市鹽埕區七賢三路213號
10.2萬/坪
158 萬
15.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/07
高雄市鹽埕區七賢三路213號
13.2萬/坪
438 萬
33.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/04/01
高雄市鹽埕區七賢三路213號
10.3萬/坪
160 萬
15.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2019/02/16
高雄市鹽埕區七賢三路213號
11.5萬/坪
178 萬
15.5 坪・10/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2018/12/03
高雄市鹽埕區七賢三路215號
27.5萬/坪
1,580 萬
57.5 坪・1/12F・店面・屋齡 35 年
2018/11/03
高雄市鹽埕區七賢三路213號
9.6萬/坪
297 萬
31.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/10/24
高雄市鹽埕區七賢三路213號
10.4萬/坪
345 萬
33.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/05/07
高雄市鹽埕區七賢三路213號
6.1萬/坪
95 萬
15.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2017/08/06
高雄市鹽埕區七賢三路213號
13.2萬/坪
370 萬
28.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/06
高雄市鹽埕區七賢三路215-1號
25.7萬/坪
1,480 萬
57.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2016/12/05
高雄市鹽埕區七賢三路213號
8.7萬/坪
135 萬
15.5 坪・10/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/26	高雄市鹽埕區七賢三路213號	17.0	570	33.6	12/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/04/05	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10.8	300	27.9	5/12F	住宅大樓	39年	2房1廳2衛	—
2022/12/20	高雄市鹽埕區七賢三路213號	9.9	154	15.5	9/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—
2022/11/29	高雄市鹽埕區七賢三路213號	9.7	150	15.5	9/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—
2021/01/15	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10.2	158	15.5	12/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/07	高雄市鹽埕區七賢三路213號	13.2	438	33.1	2/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10.3	160	15.5	11/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2019/02/16	高雄市鹽埕區七賢三路213號	11.5	178	15.5	10/12F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2018/12/03	高雄市鹽埕區七賢三路215號	27.5	1,580	57.5	1/12F	店面	35年	—	—
2018/11/03	高雄市鹽埕區七賢三路213號	9.6	297	31.0	2/12F	住宅大樓	35年	3房2廳1衛	—
2018/10/24	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10.4	345	33.1	2/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2018/05/07	高雄市鹽埕區七賢三路213號	6.1	95	15.5	7/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2017/08/06	高雄市鹽埕區七賢三路213號	13.2	370	28.0	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/06	高雄市鹽埕區七賢三路215-1號	25.7	1,480	57.5	1/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2016/12/05	高雄市鹽埕區七賢三路213號	8.7	135	15.5	10/12F	套房	33年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢三路213號	2013/04/08	10.1	2024/03/26	17.0	11 年	+68.6%
七賢三路213號	2015/11/30	13.6	2021/01/15	10.2	5.1 年	-24.8%
七賢三路213號	2018/10/24	10.4	2020/06/07	13.2	1.6 年	+27%
七賢三路213號	2016/12/05	8.7	2019/02/16	11.5	2.2 年	+31.5%
七賢三路213號	2012/10/19	12.4	2017/08/06	13.2	4.8 年	+6.9%
七賢三路213號	2013/06/13	9.5	2015/11/30	13.6	2.5 年	+42.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	高雄市鹽埕區七賢三路213號	12,000	430	27.9	—	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/08/03	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10,000	301	33.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/19	高雄市鹽埕區七賢三路213號	12,000	430	27.9	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/08	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10,000	301	33.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/20	高雄市鹽埕區七賢三路213號	10,000	301	33.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/16	高雄市鹽埕區七賢三路213號	11,000	393	27.9	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/03/16	高雄市鹽埕區七賢三路213號	15,500	1,250	12.4	—	透天厝	—
2019/08/15	高雄市鹽埕區七賢三路213號	11,000	331	33.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/15	高雄市鹽埕區七賢三路215號	37,000	645	57.5	1/12F	住宅大樓	1房0廳2衛
2017/08/15	高雄市鹽埕區七賢三路215號	37,000	645	57.5	1/12F	住宅大樓	1房0廳2衛