近一年中位單價
18.2萬/坪
-6.3%vs 鹽埕區n=4，樣本少
一年漲跌
+40.6%
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
6.23%
月租 945 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–24.1 萬/坪・2013/07～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+56.5%
中位年化報酬
+52.0%
近三年賣出 +87.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢三路57-3號 | 2024/06/29 | 12.4 | 2025/07/20 | 24.1 | 1.1 年 | +94.7% |
| 七賢三路57-3號 | 2024/10/08 | 14.0 | 2025/05/11 | 21.5 | 0.6 年 | +52.9% |
| 七賢三路57-3號 | 2017/11/19 | 9.6 | 2024/05/24 | 21.2 | 6.5 年 | +120% |
| 七賢三路57-3號 | 2015/10/29 | 8.3 | 2018/12/12 | 13.2 | 3.1 年 | +60% |
| 七賢三路57-3號 | 2015/08/22 | 5.0 | 2017/09/04 | 5.0 | 2 年 | 0% |
| 七賢三路57-3號 | 2015/04/17 | 5.5 | 2015/10/29 | 8.3 | 0.5 年 | +50% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 15.0 | 95 | 6.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 16.6 | 105 | 6.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 19.8 | 120 | 6.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/15 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 20.8 | 126 | 6.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 24.1 | 292 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/11 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 21.5 | 130 | 6.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 15.0 | 198 | 13.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/18 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 14.9 | 180 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/10/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 13.2 | 160 | 12.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 14.0 | 85 | 6.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 12.4 | 150 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 21.2 | 385 | 18.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 9.5 | 120 | 12.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 15.9 | 460 | 29.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 7.1 | 55 | 7.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 13.2 | 240 | 18.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/19 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 9.6 | 175 | 18.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.0 | 30 | 6.0 | 6/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/18 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 6.6 | 80 | 12.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 8.3 | 150 | 18.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/22 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.0 | 30 | 6.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/17 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.5 | 100 | 18.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 4.4 | 28 | 6.3 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 10.7 | 68 | 6.3 | 9/12F | 套房 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/31 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 7.9 | 50 | 6.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 3.9 | 25 | 6.4 | 6/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.4 | 180 | 33.1 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 4.5 | 55 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 4.3 | 55 | 12.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.8 | 35 | 6.0 | 6/12F | 套房 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 5.2 | 40 | 7.7 | 6/12F | 套房 | 30年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路57-3號 | 0.1 | 1 | 6.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/15 | 高雄市鹽埕區七賢三路55號 | 0.1 | 4 | 28.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳1衛 | — |