近一年中位單價
30.3萬/坪
+55.9%vs 鹽埕區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–32.0 萬/坪・2013/03～2026/05・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+0.8%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光榮街85號 | 2022/08/12 | 20.5 | 2026/05/15 | 21.1 | 3.8 年 | +2.7% |
| 光榮街85號 | 2021/03/25 | 20.5 | 2022/08/12 | 20.5 | 1.4 年 | 0% |
| 光榮街85號 | 2017/10/19 | 18.6 | 2020/05/22 | 18.8 | 2.6 年 | +1.5% |
| 光榮街85號 | 2014/04/15 | 21.4 | 2016/12/02 | 20.0 | 2.6 年 | -6.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 21.1 | 580 | 27.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 32.0 | 825 | 25.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/06 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 30.3 | 1,375 | 42.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | 含增建 |
| 2024/02/07 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 30.9 | 850 | 27.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/23 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 24.6 | 630 | 25.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/09 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 23.5 | 1,010 | 43.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/12 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.5 | 565 | 27.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/27 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 22.2 | 570 | 25.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.0 | 850 | 42.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/19 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.8 | 930 | 42.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.8 | 535 | 25.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 21.8 | 600 | 27.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 19.6 | 830 | 42.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/25 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.5 | 565 | 27.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 21.0 | 572 | 27.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 18.8 | 800 | 42.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/27 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 18.8 | 840 | 42.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/30 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.1 | 518 | 25.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 19.6 | 839 | 42.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.4 | 560 | 27.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/17 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 19.4 | 500 | 25.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/19 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 18.6 | 788 | 42.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/02 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 20.0 | 516 | 25.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 24.1 | 620 | 25.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 21.4 | 550 | 25.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 18.5 | 510 | 27.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 0.0 | 2 | 42.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市鹽埕區大仁路27號 | 0.0 | 4 | 163.7 | 2/15F | 店面 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2024/10/29 | 高雄市鹽埕區大仁路27號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 1/15F | 店面 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2023/06/28 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 0.0 | 2 | 42.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/20 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 0.0 | 2 | 42.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/04/15 | 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 0.0 | 2 | 42.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2013/07/30 | 高雄市鹽埕區大仁路27號 | 0.0 | 8 | 209.1 | — | 店面 | 5年 | 0房0廳0衛 | — |