近一年中位單價
16.3萬/坪
-15.9%vs 鹽埕區n=2，樣本少
一年漲跌
-20.3%
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.79%
月租 651 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–21.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+43.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莒光街219號 | 2020/01/15 | 10.1 | 2025/04/20 | 17.4 | 5.3 年 | +72% |
| 莒光街219號 | 2012/08/27 | 9.0 | 2020/11/24 | 12.9 | 8.2 年 | +43% |
| 莒光街219號 | 2018/10/13 | 10.2 | 2020/10/06 | 10.5 | 2 年 | +3.6% |
| 莒光街219號 | 2019/08/01 | 6.4 | 2020/06/11 | 6.4 | 0.9 年 | 0% |
| 莒光街219號 | 2015/10/06 | 8.0 | 2018/08/06 | 12.9 | 2.8 年 | +62.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.6 | 258 | 16.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/07/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 17.1 | 200 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 12.4 | 130 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 9.4 | 110 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 17.4 | 172 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.8 | 514 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 21.4 | 173 | 8.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/01/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/12 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 14.4 | 143 | 9.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.4 | 210 | 13.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 14.6 | 200 | 13.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/16 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.8 | 151 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.2 | 150 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 9.8 | 306 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/10/18 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 17.4 | 155 | 8.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 9.6 | 100 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/04 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 14.2 | 132 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/26 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.5 | 205 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/15 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 7.0 | 70 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/02 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 19.1 | 170 | 8.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/07 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.3 | 160 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/28 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 3.1 | 32 | 10.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 16.2 | 365 | 22.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.0 | 115 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/07 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 7.7 | 80 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 12.6 | 132 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/24 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 12.9 | 137 | 10.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 10.5 | 110 | 10.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/25 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.6 | 115 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 7.5 | 75 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 6.4 | 60 | 9.4 | 6/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/07 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 10.4 | 104 | 9.9 | 10/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/01/15 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 10.1 | 100 | 9.9 | 9/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/01 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.1 | 142 | 12.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/27 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.5 | 120 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/01 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 6.4 | 60 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/03 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.1 | 110 | 9.9 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/13 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 10.2 | 106 | 10.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 12.9 | 120 | 9.3 | 9/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/29 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 15.7 | 147 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/28 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 8.7 | 87 | 9.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/15 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.7 | 110 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/25 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 11.5 | 120 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/14 | 高雄市鹽埕區大仁路55號 | 17.6 | 1,560 | 88.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 8.6 | 90 | 10.5 | 3/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/24 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 6.2 | 60 | 9.8 | 9/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/25 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 12.2 | 276 | 22.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 5.4 | 123 | 22.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 5.5 | 683 | 124.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2015/12/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 5.4 | 394 | 73.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/10/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 8.0 | 74 | 9.3 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 7.3 | 86 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 8.5 | 80 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 7.0 | 50 | 7.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 9.0 | 73 | 8.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.9 | — | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/09 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 0 | 10.4 | — | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/09 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/17 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 1 | 13.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/13 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 2 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/16 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/19 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/03/06 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/24 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 0 | 10.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 1 | 13.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/19 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/19 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/19 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/10 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/22 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 121房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/08 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 0 | 10.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/28 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 2 | 46.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.0 | 1 | 13.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/27 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 4/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 4/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/01 | 高雄市鹽埕區大仁路55號 | 0.0 | 4 | 75.5 | — | 店面 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/12 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/13 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 4/12F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 高雄市鹽埕區莒光街219號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 4/12F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 高雄市鹽埕區大仁路55號 | 0.0 | 4 | 88.7 | — | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/02/24 | 高雄市鹽埕區大仁路55號 | 0.0 | 4 | 88.7 | — | 店面 | 31年 | 0房0廳0衛 | — |