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高雄市鹽埕區大仁路237-4號

高雄市鹽埕區大仁路237-4號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–26.7 萬/坪・2012/09～2025/09・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/04
高雄市鹽埕區大仁路237-4號
19.7萬/坪
820 萬
41.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/02/14
高雄市鹽埕區大仁路237-4號
16.5萬/坪
550 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/12/13
高雄市鹽埕區大安街181號
16.7萬/坪
610 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/09/13
高雄市鹽埕區大安街181號
21.2萬/坪
690 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/07/20
高雄市鹽埕區大仁路237-4號
15.5萬/坪
552 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/07/06
高雄市鹽埕區大安街181號
20.9萬/坪
680 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/05/14
高雄市鹽埕區大安街181號
20.9萬/坪
680 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/01
高雄市鹽埕區大安街181號
12.7萬/坪
415 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/10/25
高雄市鹽埕區大安街181號
12.3萬/坪
400 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/09/21
高雄市鹽埕區大安街195號
26.7萬/坪
490 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
2023/01/29
高雄市鹽埕區大仁路237-4號
18.0萬/坪
750 萬
41.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2022/10/08
高雄市鹽埕區大安街181號
14.5萬/坪
465 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2021/12/23
高雄市鹽埕區大安街181號
12.6萬/坪
495 萬
39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/11
高雄市鹽埕區大仁路237-4號
12.5萬/坪
520 萬
41.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/22
高雄市鹽埕區大安街181號
9.9萬/坪
388 萬
39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/04	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	19.7	820	41.7	7/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/02/14	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	16.5	550	33.4	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	高雄市鹽埕區大安街181號	16.7	610	36.6	3/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/09/13	高雄市鹽埕區大安街181號	21.2	690	32.6	3/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/20	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	15.5	552	35.5	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/06	高雄市鹽埕區大安街181號	20.9	680	32.6	3/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市鹽埕區大安街181號	20.9	680	32.6	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/01	高雄市鹽埕區大安街181號	12.7	415	32.6	3/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/10/25	高雄市鹽埕區大安街181號	12.3	400	32.6	3/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/09/21	高雄市鹽埕區大安街195號	26.7	490	18.3	1/7F	華廈	42年	0房1廳1衛	—
2023/01/29	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	18.0	750	41.7	7/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2022/10/08	高雄市鹽埕區大安街181號	14.5	465	32.2	2/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2021/12/23	高雄市鹽埕區大安街181號	12.6	495	39.2	5/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	12.5	520	41.7	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/22	高雄市鹽埕區大安街181號	9.9	388	39.2	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+25.2%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大仁路237-4號	2023/01/29	18.0	2025/09/04	19.7	2.6 年	+9.3%
大仁路237-4號	2021/12/11	12.5	2023/01/29	18.0	1.1 年	+44.2%
大安街181號	2020/11/22	9.9	2021/12/23	12.6	1.1 年	+27.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/31	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	25,000	598	41.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/01	高雄市鹽埕區大仁路237-4號	12,000	344	35.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛