近一年中位單價
18.7萬/坪
-2.4%vs 鹽埕區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–23.8 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2026/05/2017.5萬/坪180 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/01/2120.0萬/坪180 萬9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/09/0720.2萬/坪182 萬9.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/076.1萬/坪80 萬13.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1015.9萬/坪185 萬11.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2612.1萬/坪109 萬9.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2612.1萬/坪109 萬9.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/08/304.4萬/坪40 萬9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2323.8萬/坪313 萬13.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/03/159.0萬/坪81 萬9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/03/158.9萬/坪122 萬13.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2422.0萬/坪310 萬14.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2711.4萬/坪150 萬13.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1520.9萬/坪245 萬11.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/05/0912.2萬/坪1,850 萬151.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 17.5 | 180 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/21 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 20.0 | 180 | 9.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/09/07 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 20.2 | 182 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/07 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 6.1 | 80 | 13.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 15.9 | 185 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 12.1 | 109 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 12.1 | 109 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 4.4 | 40 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 23.8 | 313 | 13.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/15 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 9.0 | 81 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 8.9 | 122 | 13.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 22.0 | 310 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 11.4 | 150 | 13.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 20.9 | 245 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/09 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 12.2 | 1,850 | 151.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府北路1號 | 2026/05/20 | 17.5 | 13.7 年 | +80% | ||
| 府北路1號 | 2026/01/21 | 20.0 | 9 年 | +122.7% | ||
| 府北路1號 | 2025/09/07 | 20.2 | 0.9 年 | +67% | ||
| 府北路1號 | 2023/07/15 | 20.9 | 2.4 年 | +75% | ||
| 府北路1號 | 2023/05/09 | 12.2 | 3.5 年 | +12.1% | ||
| 府北路1號 | 2021/09/02 | 12.8 | 4.8 年 | +88.2% | ||
| 府北路1號 | 2021/06/16 | 10.3 | 5.5 年 | +4.3% | ||
| 府北路1號 | 2021/03/18 | 11.6 | 2 年 | -9.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 6,000 | 582 | 10.3 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 8,000 | 684 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/08 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 4,900 | 542 | 9.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 10,400 | 889 | 11.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 8,000 | 684 | 11.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 7,300 | 810 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 7,000 | 532 | 13.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/03 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 6,800 | 754 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 6,000 | 582 | 10.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 高雄市鹽埕區府北路1號 | 8,500 | 727 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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