近一年中位單價
20.7萬/坪
+6.5%vs 鹽埕區n=3，樣本少
一年漲跌
+16.5%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.63%
月租 798 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–21.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+104.3%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大勇路65號 | 2022/10/03 | 18.2 | 2025/12/01 | 18.2 | 3.2 年 | 0% |
| 大勇路65號 | 2018/05/03 | 9.8 | 2025/02/28 | 20.1 | 6.8 年 | +104.3% |
| 大勇路65號 | 2012/11/02 | 5.2 | 2020/04/10 | 11.1 | 7.4 年 | +112.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 21.7 | 196 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/05 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 20.7 | 188 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/12/01 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 18.2 | 162 | 8.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 20.1 | 235 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 17.5 | 156 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 15.8 | 139 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 15.8 | 188 | 11.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 14.3 | 130 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 14.8 | 130 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 18.2 | 162 | 8.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/14 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 19.1 | 170 | 8.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 16.5 | 145 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/16 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 17.0 | 150 | 8.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 11.1 | 100 | 9.0 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 9.8 | 115 | 11.7 | 9/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/01 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 9.1 | 80 | 8.8 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/01 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 9.0 | 80 | 8.9 | 8/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/09 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 7.8 | 70 | 9.0 | 12/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/02 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 5.2 | 45 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.7 | — | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/08 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | — | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/26 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 11.9 | — | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/16 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/09 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/09 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/29 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/26 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/04 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/27 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/06 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/03 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/26 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/06 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/15 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/22 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/05 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/31 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/11 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 8/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 11/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 高雄市鹽埕區大勇街65號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/05 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 12/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/30 | 高雄市鹽埕區大勇路65號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — |