近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–67.9 萬/坪・2013/01～2025/04・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2025/04/0924.7萬/坪1,165 萬47.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/09/0623.7萬/坪835 萬35.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1560.1萬/坪2,660 萬44.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/02/2623.3萬/坪840 萬36.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1221.9萬/坪1,068 萬48.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/09/0714.5萬/坪500 萬34.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1817.1萬/坪590 萬34.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/08/0618.8萬/坪440 萬23.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/01/2117.1萬/坪400 萬23.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2018/06/2917.8萬/坪1,100 萬62.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/02/0313.3萬/坪550 萬41.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2017/08/0414.0萬/坪505 萬36.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1614.8萬/坪880 萬59.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2016/12/2813.0萬/坪306 萬23.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2016/10/1314.6萬/坪505 萬34.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 高雄市鼓山區文忠路68號 | 24.7 | 1,165 | 47.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/06 | 高雄市鼓山區文忠路60號 | 23.7 | 835 | 35.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 60.1 | 2,660 | 44.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 高雄市鼓山區文忠路58號 | 23.3 | 840 | 36.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 高雄市鼓山區南屏路534號 | 21.9 | 1,068 | 48.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/07 | 高雄市鼓山區文忠路66號 | 14.5 | 500 | 34.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 高雄市鼓山區文忠路66號 | 17.1 | 590 | 34.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/06 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 18.8 | 440 | 23.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市鼓山區文忠路62號 | 17.1 | 400 | 23.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/29 | 高雄市鼓山區文忠路62號 | 17.8 | 1,100 | 62.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/03 | 高雄市鼓山區南屏路534號 | 13.3 | 550 | 41.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 高雄市鼓山區文忠路58號 | 14.0 | 505 | 36.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/16 | 高雄市鼓山區文忠路68號 | 14.8 | 880 | 59.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/28 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 13.0 | 306 | 23.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/13 | 高雄市鼓山區文忠路66號 | 14.6 | 505 | 34.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文忠路68號 | 2025/04/09 | 24.7 | 12 年 | +69.8% | ||
| 文忠路66號 | 2020/04/18 | 17.1 | 5.3 年 | +14.6% | ||
| 文忠路64號 | 2019/08/06 | 18.8 | 2.6 年 | +43.8% | ||
| 文忠路62號 | 2019/01/21 | 17.1 | 4.5 年 | +1.3% | ||
| 文忠路62號 | 2018/06/29 | 17.8 | 2.8 年 | +1.9% | ||
| 文忠路58號 | 2017/08/04 | 14.0 | 3.3 年 | +9.8% | ||
| 文忠路68號 | 2017/05/16 | 14.8 | 3.3 年 | 0% | ||
| 文忠路68號 | 2016/04/22 | 17.8 | 2.8 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市鼓山區文忠路60號 | 30,310 | 678 | 44.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 高雄市鼓山區文忠路66號 | 18,000 | 519 | 34.6 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/15 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 18,500 | 790 | 23.5 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/13 | 高雄市鼓山區文忠路58號 | 17,000 | 512 | 33.2 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/11 | 高雄市鼓山區南屏路532號 | 12,000 | 400 | 30.1 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/10 | 高雄市鼓山區文忠路62號 | 45,000 | 1,018 | 44.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/25 | 高雄市鼓山區南屏路532號 | 83,000 | 1,755 | 47.3 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/27 | 高雄市鼓山區文忠路62號 | 35,000 | 790 | 44.3 | 1/16F | 店面 | ||
| 2020/04/16 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 12,500 | 532 | 23.5 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/18 | 高雄市鼓山區文忠路64號 | 17,000 | 1,134 | 15.0 | 7/16F | 住宅大樓 |
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