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高雄市鼓山區大順一路976號

高雄市鼓山區大順一路976號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–30.8 萬/坪・2013/05～2021/05・歷年共 17 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/05/15
高雄市鼓山區大順一路976號
23.4萬/坪
1,815 萬
67.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/11/28
高雄市鼓山區大順一路976號
21.7萬/坪
1,700 萬
67.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/11/09
高雄市鼓山區大順一路972號
24.2萬/坪
1,146 萬
41.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/10/20
高雄市鼓山區大順一路972號
30.8萬/坪
1,280 萬
41.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/01/22
高雄市鼓山區大順一路976號
20.5萬/坪
1,616 萬
67.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/10/03
高雄市鼓山區大順一路976號
21.0萬/坪
1,270 萬
49.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/04/28
高雄市鼓山區大順一路976號
19.9萬/坪
1,218 萬
49.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/02/10
高雄市鼓山區大順一路972號
19.2萬/坪
938 萬
41.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2016/09/02
高雄市鼓山區大順一路976號
19.6萬/坪
1,200 萬
49.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2016/08/04
高雄市鼓山區大順一路976號
13.0萬/坪
880 萬
49.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2016/05/23
高雄市鼓山區大順一路976號
19.6萬/坪
1,560 萬
67.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/11/05
高雄市鼓山區大順一路976號
20.2萬/坪
1,230 萬
49.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/09/04
高雄市鼓山區大順一路972號
20.1萬/坪
1,032 萬
51.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/08/05
高雄市鼓山區大順一路972號
22.3萬/坪
1,166 萬
41.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2014/03/09
高雄市鼓山區大順一路976號
18.5萬/坪
1,090 萬
58.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/05/15	高雄市鼓山區大順一路976號	23.4	1,815	67.3	15/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/11/28	高雄市鼓山區大順一路976號	21.7	1,700	67.3	14/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/11/09	高雄市鼓山區大順一路972號	24.2	1,146	41.6	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/10/20	高雄市鼓山區大順一路972號	30.8	1,280	41.6	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	高雄市鼓山區大順一路976號	20.5	1,616	67.2	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/10/03	高雄市鼓山區大順一路976號	21.0	1,270	49.1	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/04/28	高雄市鼓山區大順一路976號	19.9	1,218	49.1	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/02/10	高雄市鼓山區大順一路972號	19.2	938	41.6	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2016/09/02	高雄市鼓山區大順一路976號	19.6	1,200	49.1	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2016/08/04	高雄市鼓山區大順一路976號	13.0	880	49.1	12/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2016/05/23	高雄市鼓山區大順一路976號	19.6	1,560	67.3	15/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/11/05	高雄市鼓山區大順一路976號	20.2	1,230	49.1	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/09/04	高雄市鼓山區大順一路972號	20.1	1,032	51.3	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/08/05	高雄市鼓山區大順一路972號	22.3	1,166	41.6	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2014/03/09	高雄市鼓山區大順一路976號	18.5	1,090	58.8	7/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順一路976號	2016/05/23	20.5	2021/05/15	23.9	5 年	+16.3%
大順一路972號	2013/05/18	22.2	2020/11/09	24.9	7.5 年	+12.4%
大順一路976號	2015/11/05	20.9	2018/10/03	21.6	2.9 年	+3.3%
大順一路976號	2014/03/09	18.5	2015/11/05	20.9	1.7 年	+12.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/07/06	高雄市鼓山區裕誠路2192號	78,000	1,210	64.5	1/15F	住宅大樓	—
2017/07/12	高雄市鼓山區大順一路976號	25,000	374	57.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	高雄市鼓山區大順一路972號	20,000	1,038	19.3	1/15F	辦公商業大樓	—

各棟 3 棟

高雄市鼓山區大順一路976號

住宅大樓・15樓・2006 完工・13 筆

高雄市鼓山區大順一路976號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 3 筆