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高雄市鼓山區龍德路377號

高雄市鼓山區龍德路377號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–32.0 萬/坪・2013/04～2024/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/29
高雄市鼓山區富農路195號
32.0萬/坪
1,365 萬
38.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含裝潢
2021/08/01
高雄市鼓山區龍德路379號
28.6萬/坪
1,638 萬
48.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/05/23
高雄市鼓山區龍德路379號
28.5萬/坪
1,630 萬
48.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/10/08
高雄市鼓山區富農路197號
23.2萬/坪
1,090 萬
47.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/08/30
高雄市鼓山區富農路195號
22.2萬/坪
850 萬
38.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/05/02
高雄市鼓山區富農路199號
18.1萬/坪
925 萬
43.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2016/01/30
高雄市鼓山區龍德路377號
22.5萬/坪
1,180 萬
46.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2015/05/21
高雄市鼓山區龍德路377號
23.4萬/坪
1,320 萬
46.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/01/20
高雄市鼓山區龍德路377號
23.0萬/坪
1,300 萬
46.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2014/10/09
高雄市鼓山區富農路199號
18.7萬/坪
810 萬
43.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2014/02/12
高雄市鼓山區富農路199號
20.3萬/坪
1,120 萬
43.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2013/12/23
高雄市鼓山區富農路199號
20.6萬/坪
1,135 萬
43.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2013/06/07
高雄市鼓山區富農路197號
18.0萬/坪
776 萬
43.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/04/23
高雄市鼓山區龍德路377號
18.4萬/坪
1,000 萬
54.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	高雄市鼓山區富農路195號	32.0	1,365	38.3	11/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含裝潢
2021/08/01	高雄市鼓山區龍德路379號	28.6	1,638	48.8	8/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/05/23	高雄市鼓山區龍德路379號	28.5	1,630	48.8	13/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/10/08	高雄市鼓山區富農路197號	23.2	1,090	47.0	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	高雄市鼓山區富農路195號	22.2	850	38.3	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2016/05/02	高雄市鼓山區富農路199號	18.1	925	43.4	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2016/01/30	高雄市鼓山區龍德路377號	22.5	1,180	46.2	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2015/05/21	高雄市鼓山區龍德路377號	23.4	1,320	46.2	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/01/20	高雄市鼓山區龍德路377號	23.0	1,300	46.2	9/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2014/10/09	高雄市鼓山區富農路199號	18.7	810	43.4	14/15F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2014/02/12	高雄市鼓山區富農路199號	20.3	1,120	43.4	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2013/12/23	高雄市鼓山區富農路199號	20.6	1,135	43.4	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2013/06/07	高雄市鼓山區富農路197號	18.0	776	43.0	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2013/04/23	高雄市鼓山區龍德路377號	18.4	1,000	54.2	8/15F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	高雄市鼓山區龍德路377號	35,000	698	50.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/31	高雄市鼓山區龍德路377號	35,000	698	50.1	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/12	高雄市鼓山區龍德路377號	40,000	797	46.2	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/15	高雄市鼓山區龍德路379號	76,000	1,150	66.0	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2014/08/29	高雄市鼓山區富農路195號	18,000	744	24.2	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛