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高雄市鼓山區慶豐街147號

高雄市鼓山區慶豐街147號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–28.8 萬/坪・2013/03～2025/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2025/03/31
高雄市鼓山區慶豐街147號
22.5萬/坪
1,420 萬
63.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2025/03/27
高雄市鼓山區慶豐街147號
28.8萬/坪
1,580 萬
54.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/05/31
高雄市鼓山區慶豐街147號
18.1萬/坪
1,050 萬
58.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/30
高雄市鼓山區慶豐街145號
24.8萬/坪
1,080 萬
43.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/02
高雄市鼓山區慶豐街147號
22.4萬/坪
1,188 萬
53.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/26
高雄市鼓山區慶豐街143號
21.2萬/坪
850 萬
40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/02
高雄市鼓山區慶豐街145號
21.2萬/坪
1,400 萬
66.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/03
高雄市鼓山區慶豐街141號
19.8萬/坪
1,050 萬
52.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・0房2廳2衛
含租約
2021/10/30
高雄市鼓山區慶豐街147號
16.4萬/坪
870 萬
53.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
高雄市鼓山區慶豐街147號
16.6萬/坪
1,100 萬
66.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/12
高雄市鼓山區慶豐街147號
17.2萬/坪
1,000 萬
58.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/04/27
高雄市鼓山區慶豐街147號
11.2萬/坪
740 萬
66.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2018/12/25
高雄市鼓山區慶豐街147號
21.4萬/坪
1,175 萬
54.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳2衛
2017/06/17
高雄市鼓山區慶豐街149號
27.6萬/坪
1,150 萬
41.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳2衛
2015/05/16
高雄市鼓山區慶豐街147號
16.4萬/坪
870 萬
53.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	高雄市鼓山區慶豐街147號	22.5	1,420	63.0	3/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2025/03/27	高雄市鼓山區慶豐街147號	28.8	1,580	54.8	1/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/31	高雄市鼓山區慶豐街147號	18.1	1,050	58.1	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	高雄市鼓山區慶豐街145號	24.8	1,080	43.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/02	高雄市鼓山區慶豐街147號	22.4	1,188	53.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/26	高雄市鼓山區慶豐街143號	21.2	850	40.2	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/02	高雄市鼓山區慶豐街145號	21.2	1,400	66.0	1/8F	華廈	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/03	高雄市鼓山區慶豐街141號	19.8	1,050	52.9	1/8F	華廈	27年	0房2廳2衛	—	含租約
2021/10/30	高雄市鼓山區慶豐街147號	16.4	870	53.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	高雄市鼓山區慶豐街147號	16.6	1,100	66.1	6/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/12	高雄市鼓山區慶豐街147號	17.2	1,000	58.1	4/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/04/27	高雄市鼓山區慶豐街147號	11.2	740	66.1	6/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/25	高雄市鼓山區慶豐街147號	21.4	1,175	54.8	1/8F	華廈	24年	1房1廳2衛	—
2017/06/17	高雄市鼓山區慶豐街149號	27.6	1,150	41.7	1/8F	華廈	23年	1房2廳2衛	—
2015/05/16	高雄市鼓山區慶豐街147號	16.4	870	53.0	8/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶豐街147號	2021/03/12	17.2	2024/05/31	18.1	3.2 年	+5%
慶豐街145號	2014/06/08	14.4	2023/10/30	24.8	9.4 年	+72.8%
慶豐街147號	2021/10/30	16.4	2023/08/02	22.4	1.8 年	+36.6%
慶豐街143號	2013/11/07	16.9	2023/04/26	21.2	9.5 年	+25%
慶豐街147號	2015/05/16	16.4	2021/10/30	16.4	6.5 年	0%
慶豐街147號	2019/04/27	11.2	2021/09/11	16.6	2.4 年	+48.7%
慶豐街147號	2013/10/12	12.9	2019/04/27	11.2	5.5 年	-12.9%
慶豐街147號	2013/03/01	11.3	2015/05/16	16.4	2.2 年	+45%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/06	高雄市鼓山區慶豐街147號	23,000	397	58.1	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/12/20	高雄市鼓山區慶豐街147號	33,820	618	54.8	—	華廈	3房2廳2衛
2018/04/29	高雄市鼓山區慶豐街147號	28,000	661	42.3	1/2F	店面	—