近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–31.4 萬/坪・2012/08～2025/03・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/03/1829.3萬/坪1,700 萬58.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/1021.9萬/坪1,120 萬51.2 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0621.9萬/坪1,120 萬51.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2020/10/1514.0萬/坪1,022 萬73.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/06/1415.8萬/坪1,340 萬84.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2018/07/2113.7萬/坪838 萬61.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2018/06/1715.2萬/坪720 萬47.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2018/04/2714.1萬/坪826 萬58.7 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2018/04/2415.3萬/坪950 萬62.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2016/08/0814.0萬/坪923 萬66.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2016/06/2915.1萬/坪770 萬51.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2015/11/2812.8萬/坪700 萬54.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2015/08/1314.2萬/坪870 萬61.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/11/0114.1萬/坪1,200 萬84.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房3廳3衛
- 2013/03/1431.4萬/坪1,560 萬49.7 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 高雄市鼓山區華榮路248號 | 29.3 | 1,700 | 58.1 | 13/19F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/10 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 21.9 | 1,120 | 51.2 | 5/19F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/06 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 21.9 | 1,120 | 51.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 高雄市鼓山區文忠路100號 | 14.0 | 1,022 | 73.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/06/14 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 15.8 | 1,340 | 84.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/21 | 高雄市鼓山區文忠路98號 | 13.7 | 838 | 61.3 | 6/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/06/17 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 15.2 | 720 | 47.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/27 | 高雄市鼓山區文忠路100號 | 14.1 | 826 | 58.7 | 17/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/24 | 高雄市鼓山區文忠路98號 | 15.3 | 950 | 62.0 | 11/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/08 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 14.0 | 923 | 66.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 15.1 | 770 | 51.1 | 13/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 高雄市鼓山區文忠路100號 | 12.8 | 700 | 54.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/13 | 高雄市鼓山區文忠路98號 | 14.2 | 870 | 61.3 | 9/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/01 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 14.1 | 1,200 | 84.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 23年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/03/14 | 高雄市鼓山區文忠路102號 | 31.4 | 1,560 | 49.7 | 1/19F | 住宅大樓 | 22年 | 6房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文忠路102號 | 2019/06/14 | 15.8 | 4.6 年 | +11.7% | ||
| 文忠路98號 | 2018/07/21 | 13.7 | 5.9 年 | -4.4% | ||
| 文忠路102號 | 2018/06/17 | 15.2 | 5.6 年 | +44% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/10 | 高雄市鼓山區文忠路100號 | 50,000 | 582 | 85.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/28 | 高雄市鼓山區文忠路98號 | 75,000 | 803 | 93.3 | — | 店面 | ||
| 2018/08/07 | 高雄市鼓山區文忠路98號 | 78,500 | 843 | 93.0 | — | 住宅大樓 |