近一年中位單價
26.5萬/坪
-21.4%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 507 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–26.5 萬/坪・2012/09～2025/10・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/10/2826.5萬/坪608 萬22.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/05/0324.8萬/坪1,180 萬47.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2824.8萬/坪568 萬22.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/05/0724.5萬/坪1,125 萬45.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2422.9萬/坪1,050 萬45.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/0522.1萬/坪1,050 萬47.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/07/0318.1萬/坪700 萬38.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛含裝潢
- 2019/12/2414.9萬/坪570 萬38.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2019/10/0817.1萬/坪392 萬22.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/01/3015.6萬/坪358 萬22.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2018/08/1622.3萬/坪750 萬33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2015.9萬/坪365 萬22.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/10/1915.6萬/坪358 萬22.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2015/10/2814.3萬/坪550 萬38.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1513.1萬/坪300 萬22.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 26.5 | 608 | 22.9 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/03 | 高雄市鼓山區文忠路193號 | 24.8 | 1,180 | 47.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 24.8 | 568 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/07 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 24.5 | 1,125 | 45.9 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 22.9 | 1,050 | 45.9 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/05 | 高雄市鼓山區文忠路193號 | 22.1 | 1,050 | 47.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/12/24 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 14.9 | 570 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 17.1 | 392 | 22.9 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/30 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 15.6 | 358 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/16 | 高雄市鼓山區文信路354號 | 22.3 | 750 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 15.9 | 365 | 22.9 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/19 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 15.6 | 358 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/28 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 14.3 | 550 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 13.1 | 300 | 22.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文忠路195號 | 2025/10/28 | 26.5 | 6.1 年 | +55.1% | ||
| 文忠路195號 | 2025/03/28 | 24.8 | 6.2 年 | +58.7% | ||
| 文忠路195號 | 2019/12/24 | 14.9 | 4.2 年 | +3.6% | ||
| 文忠路195號 | 2019/01/30 | 15.6 | 1.3 年 | 0% | ||
| 文忠路195號 | 2017/10/20 | 15.9 | 3.2 年 | +21.7% | ||
| 文忠路195號 | 2017/10/19 | 15.6 | 3.7 年 | -5.8% | ||
| 文忠路195號 | 2015/10/28 | 14.3 | 2.1 年 | +10% | ||
| 文忠路195號 | 2013/04/06 | 17.9 | 0.6 年 | +64% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 21,000 | 549 | 38.3 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/10 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 18,000 | 466 | 38.7 | — | 華廈 | ||
| 2025/05/12 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 17,000 | 440 | 38.7 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/06 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 17,000 | 440 | 38.7 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2023/08/30 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2022/05/24 | 高雄市鼓山區文忠路195號 | 17,000 | 443 | 38.3 | — | 華廈 | 含管理費 |