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高雄市鼓山區文忠路28號

高雄市鼓山區文忠路28號・住宅大樓・18 樓・屋齡 36 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–59.3 萬/坪・2012/12～2022/09・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2022/09/21
高雄市鼓山區文忠路28號
25.5萬/坪
2,376 萬
93.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/05/06
高雄市鼓山區文忠路30號
23.3萬/坪
1,175 萬
50.5 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/01/18
高雄市鼓山區文忠路30號
59.3萬/坪
3,700 萬
62.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房2廳2衛
含增建
2020/11/20
高雄市鼓山區文忠路26號
18.2萬/坪
1,050 萬
57.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/09/14
高雄市鼓山區文忠路26號
17.0萬/坪
980 萬
57.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2014/04/22
高雄市鼓山區文忠路30號
47.3萬/坪
2,950 萬
62.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2013/07/05
高雄市鼓山區文忠路30號
12.7萬/坪
638 萬
50.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2013/06/13
高雄市鼓山區文忠路28號
16.8萬/坪
920 萬
54.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2012/12/12
高雄市鼓山區文忠路28號
12.1萬/坪
660 萬
54.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/21	高雄市鼓山區文忠路28號	25.5	2,376	93.3	14/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	高雄市鼓山區文忠路30號	23.3	1,175	50.5	11/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/01/18	高雄市鼓山區文忠路30號	59.3	3,700	62.4	1/18F	住宅大樓	32年	0房2廳2衛	—	含增建
2020/11/20	高雄市鼓山區文忠路26號	18.2	1,050	57.7	9/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/09/14	高雄市鼓山區文忠路26號	17.0	980	57.7	6/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2014/04/22	高雄市鼓山區文忠路30號	47.3	2,950	62.4	1/18F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—
2013/07/05	高雄市鼓山區文忠路30號	12.7	638	50.4	4/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2013/06/13	高雄市鼓山區文忠路28號	16.8	920	54.8	6/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2012/12/12	高雄市鼓山區文忠路28號	12.1	660	54.8	6/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/11	高雄市鼓山區文忠路26號	80,000	1,081	74.1	—	店面	—
2019/10/26	高雄市鼓山區文忠路26號	24,000	417	57.6	9/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/08/05	高雄市鼓山區文忠路28號	38,500	595	64.6	—	住宅大樓	—
2017/06/21	高雄市鼓山區文忠路28號	25,000	301	82.8	12/18F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/05/20	高雄市鼓山區文忠路28號	19,250	737	26.2	1/18F	住宅大樓	—
2017/05/20	高雄市鼓山區文忠路28號	19,250	499	38.5	2/18F	住宅大樓	—
2015/05/01	高雄市鼓山區文忠路24號	56,000	641	87.3	2/18F	店面	—
2015/04/16	高雄市鼓山區文忠路30號	75,000	1,203	62.3	1/18F	店面	—

各棟 4 棟

高雄市鼓山區文忠路28號

住宅大樓・18樓・1990 完工・7 筆

高雄市鼓山區文忠路30號

住宅大樓・18樓・1990 完工・5 筆

高雄市鼓山區文忠路26號

住宅大樓・18樓・1990 完工・4 筆

高雄市鼓山區文忠路24號

店面・18樓・1990 完工・1 筆