近一年中位單價
23.7萬/坪
-29.8%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–45.3 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2026/03/0323.7萬/坪558 萬23.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/10/1725.6萬/坪710 萬27.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1931.0萬/坪860 萬27.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/2828.5萬/坪791 萬27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2022/12/1123.5萬/坪930 萬39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0626.0萬/坪1,130 萬43.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2022/07/0926.8萬/坪1,700 萬63.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/05/0723.1萬/坪640 萬27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/03/1618.4萬/坪670 萬36.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1018.7萬/坪520 萬27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/10/0315.5萬/坪598 萬38.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0815.9萬/坪440 萬27.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2020/02/2145.3萬/坪2,500 萬55.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2019/11/2515.7萬/坪460 萬29.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/08/0212.1萬/坪470 萬38.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 23.7 | 558 | 23.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 25.6 | 710 | 27.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 31.0 | 860 | 27.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/28 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 28.5 | 791 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 23.5 | 930 | 39.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 26.0 | 1,130 | 43.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2022/07/09 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 26.8 | 1,700 | 63.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 23.1 | 640 | 27.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 18.4 | 670 | 36.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 18.7 | 520 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/03 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 15.5 | 598 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/08 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 15.9 | 440 | 27.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/21 | 高雄市鼓山區明倫路135號 | 45.3 | 2,500 | 55.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 15.7 | 460 | 29.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/02 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 12.1 | 470 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文忠路80號 | 2024/05/19 | 31.0 | 11 年 | +79.2% | ||
| 文忠路80號 | 2024/01/28 | 28.5 | 2.6 年 | +52.1% | ||
| 文忠路82號 | 2022/12/11 | 23.5 | 5.4 年 | +56.8% | ||
| 文忠路82號 | 2022/08/06 | 26.0 | 4.9 年 | +85.2% | ||
| 文忠路80號 | 2022/05/07 | 23.1 | 2.8 年 | +34.7% | ||
| 文忠路80號 | 2020/10/03 | 15.5 | 5.9 年 | +12.8% | ||
| 文忠路80號 | 2019/11/25 | 15.7 | 6.1 年 | +8.2% | ||
| 文忠路80號 | 2019/07/31 | 17.1 | 5.7 年 | +0.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 15,000 | 542 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 13,500 | 420 | 32.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/01 | 高雄市鼓山區文忠路80號 | 15,000 | 542 | 27.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/12 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 12,000 | 370 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/10 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 12,000 | 370 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/09 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 10,000 | 311 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/15 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 16,000 | 390 | 41.1 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/16 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 10,000 | 311 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/13 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 10,000 | 311 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/06 | 高雄市鼓山區文忠路82號 | 10,000 | 311 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 |