高雄市 › 鼓山區

高雄市鼓山區昌盛路291號

高雄市鼓山區昌盛路291號・華廈・8 樓・屋齡 37 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 906 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–23.4 萬/坪・2013/01～2024/09・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/23
高雄市鼓山區昌盛路283號
23.4萬/坪
1,240 萬
53.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/05/18
高雄市鼓山區昌盛路289號
17.9萬/坪
879 萬
49.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/26
高雄市鼓山區昌盛路283號
13.4萬/坪
626 萬
46.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/07/26
高雄市鼓山區昌盛路289號
12.1萬/坪
515 萬
42.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2018/05/16
高雄市鼓山區昌盛路285號
12.0萬/坪
576 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/03/05
高雄市鼓山區昌盛路289號
12.2萬/坪
520 萬
42.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/12/04
高雄市鼓山區昌盛路291號
12.2萬/坪
660 萬
54.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/11/07
高雄市鼓山區昌盛路291號
23.2萬/坪
1,500 萬
64.6 坪・1/8F・店面・屋齡 28 年
2014/11/03
高雄市鼓山區昌盛路289號
10.8萬/坪
420 萬
38.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/04/09
高雄市鼓山區昌盛路285號
12.5萬/坪
600 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2013/01/15
高雄市鼓山區昌盛路291號
12.4萬/坪
670 萬
54.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/23	高雄市鼓山區昌盛路283號	23.4	1,240	53.0	6/8F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/18	高雄市鼓山區昌盛路289號	17.9	879	49.1	8/8F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/26	高雄市鼓山區昌盛路283號	13.4	626	46.6	8/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2020/07/26	高雄市鼓山區昌盛路289號	12.1	515	42.5	2/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2018/05/16	高雄市鼓山區昌盛路285號	12.0	576	48.1	8/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2018/03/05	高雄市鼓山區昌盛路289號	12.2	520	42.5	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2017/12/04	高雄市鼓山區昌盛路291號	12.2	660	54.0	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2017/11/07	高雄市鼓山區昌盛路291號	23.2	1,500	64.6	1/8F	店面	28年	—	—
2014/11/03	高雄市鼓山區昌盛路289號	10.8	420	38.9	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/04/09	高雄市鼓山區昌盛路285號	12.5	600	48.1	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2013/01/15	高雄市鼓山區昌盛路291號	12.4	670	54.2	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	高雄市鼓山區昌盛路291號	9,500	625	15.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛	續租
2025/11/05	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,000	998	8.0	5/8F	華廈	5房1廳5衛
2025/10/15	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,300	906	9.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛	續租
2025/02/26	高雄市鼓山區昌盛路291號	9,500	625	15.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛
2024/12/30	高雄市鼓山區昌盛路291號	9,500	1,058	9.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/09	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,300	906	9.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛	續租
2024/09/18	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,000	876	9.1	5/8F	華廈	3房0廳3衛
2024/06/11	高雄市鼓山區昌盛路291號	9,000	592	15.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛
2023/11/10	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,300	906	9.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛
2023/10/28	高雄市鼓山區昌盛路291號	8,300	906	9.2	5/8F	華廈	3房0廳3衛

顯示 10 / 14 筆

各棟 4 棟

高雄市鼓山區昌盛路291號

華廈・8樓・1989 完工・14 筆交易（含租賃）

高雄市鼓山區昌盛路289號

華廈・8樓・1989 完工・7 筆交易（含租賃）

高雄市鼓山區昌盛路283號

華廈・8樓・1989 完工・3 筆交易（含租賃）

高雄市鼓山區昌盛路285號

華廈・8樓・1989 完工・3 筆交易（含租賃）