近一年中位單價
28.4萬/坪
-15.8%vs 鼓山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–52.6 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2928.4萬/坪1,700 萬59.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛含裝潢
- 2026/06/1229.7萬/坪1,405 萬47.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2223.4萬/坪1,400 萬59.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/07/1829.0萬/坪1,650 萬56.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/02/1427.0萬/坪1,500 萬55.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1951.4萬/坪2,630 萬51.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房3廳2衛含增建
- 2024/06/2528.8萬/坪1,600 萬55.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2128.1萬/坪1,600 萬56.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/03/1824.9萬/坪1,166 萬46.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2752.6萬/坪2,700 萬51.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房4廳3衛含增建
- 2024/01/0722.7萬/坪1,100 萬48.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/2122.0萬/坪1,028 萬46.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2321.1萬/坪1,200 萬56.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/09/0425.7萬/坪1,165 萬45.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/07/3120.2萬/坪1,580 萬78.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市鼓山區明倫路126號 | 28.4 | 1,700 | 59.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/06/12 | 高雄市鼓山區明倫路128-5號 | 29.7 | 1,405 | 47.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 高雄市鼓山區明倫路126號 | 23.4 | 1,400 | 59.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 高雄市鼓山區裕誠路1182號 | 29.0 | 1,650 | 56.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 高雄市鼓山區明倫路128-11號 | 27.0 | 1,500 | 55.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 高雄市鼓山區裕誠路1172號 | 51.4 | 2,630 | 51.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 高雄市鼓山區明倫路128-11號 | 28.8 | 1,600 | 55.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 高雄市鼓山區裕誠路1182號 | 28.1 | 1,600 | 56.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 高雄市鼓山區明倫路126號 | 24.9 | 1,166 | 46.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市鼓山區裕誠路1170號 | 52.6 | 2,700 | 51.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 高雄市鼓山區明倫路128-11號 | 22.7 | 1,100 | 48.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/21 | 高雄市鼓山區明倫路128-6號 | 22.0 | 1,028 | 46.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/23 | 高雄市鼓山區裕誠路1182號 | 21.1 | 1,200 | 56.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 高雄市鼓山區明倫路128-5號 | 25.7 | 1,165 | 45.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/31 | 高雄市鼓山區明倫路128-8號 | 20.2 | 1,580 | 78.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明倫路126號 | 2026/06/29 | 28.4 | 4.4 年 | +36% | ||
| 裕誠路1182號 | 2025/07/18 | 29.0 | 1.1 年 | +3.1% | ||
| 裕誠路1182號 | 2024/06/21 | 28.1 | 8.2 年 | +50.1% | ||
| 明倫路128-5號 | 2022/09/04 | 25.7 | 7.9 年 | +55.3% | ||
| 裕誠路1168號 | 2016/05/03 | 17.1 | 3.5 年 | +31.2% | ||
| 裕誠路1182號 | 2016/04/19 | 18.7 | 2.5 年 | +28.4% | ||
| 裕誠路1182號 | 2013/06/02 | 19.0 | 0.6 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 高雄市鼓山區明倫路128-19號 | 40,000 | 909 | 44.0 | — | 店面 | 含增建 | |
| 2025/07/18 | 高雄市鼓山區裕誠路1168號 | 58,000 | 1,127 | 51.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 高雄市鼓山區裕誠路1170號 | 60,000 | 1,484 | 40.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/07 | 高雄市鼓山區裕誠路1186號 | 50,000 | 826 | 60.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/11 | 高雄市鼓山區裕誠路1186號 | 55,000 | 909 | 60.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/01 | 高雄市鼓山區裕誠路1168號 | 60,000 | 1,167 | 51.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/31 | 高雄市鼓山區裕誠路1170號 | 65,000 | 1,266 | 51.3 | — | 透天厝 | ||
| 2019/01/04 | 高雄市鼓山區裕誠路1168號 | 60,000 | 1,167 | 51.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/07 | 高雄市鼓山區裕誠路1182號 | 25,000 | 440 | 56.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/17 | 高雄市鼓山區裕誠路1168號 | 60,000 | 1,478 | 40.6 | 2/2F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 17 筆
各棟 16 棟
高雄市鼓山區裕誠路1182號
住宅大樓・13樓・1996 完工・13 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路126號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區裕誠路1168號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-5號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-6號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-19號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-11號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區裕誠路1170號
住宅大樓・13樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-16號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區明倫路128-18號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區裕誠路1172號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區裕誠路1186號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）