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高雄市鼓山區裕誠路2130號

高雄市鼓山區裕誠路2130號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

38.0萬/坪

+12.7%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–43.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
高雄市鼓山區裕誠路2130號
38.0萬/坪
1,230 萬
26.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/10/16
高雄市鼓山區裕誠路2122號
43.2萬/坪
1,860 萬
37.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/07/15
高雄市鼓山區裕誠路2140號
43.5萬/坪
1,900 萬
38.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/05/19
高雄市鼓山區裕誠路2136號
31.6萬/坪
850 萬
26.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2023/11/08
高雄市鼓山區裕誠路2132號
33.8萬/坪
1,160 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2023/08/08
高雄市鼓山區裕誠路2132號
33.8萬/坪
950 萬
28.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含裝潢
2022/11/17
高雄市鼓山區裕誠路2136號
31.6萬/坪
850 萬
26.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2022/09/22
高雄市鼓山區裕誠路2138號
35.7萬/坪
1,860 萬
45.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
2021/09/08
高雄市鼓山區裕誠路2122號
16.1萬/坪
2,600 萬
116.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房3廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 720萬）含增建含裝潢
2021/03/20
高雄市鼓山區裕誠路2140號
26.7萬/坪
1,260 萬
38.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/07/15
高雄市鼓山區裕誠路2130號
21.5萬/坪
560 萬
26.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2020/06/26
高雄市鼓山區裕誠路2132號
20.6萬/坪
580 萬
28.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2020/01/11
高雄市鼓山區裕誠路2130號
22.4萬/坪
583 萬
26.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/01/06
高雄市鼓山區裕誠路2140號
21.3萬/坪
1,052 萬
38.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/11/01
高雄市鼓山區裕誠路2122號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	高雄市鼓山區裕誠路2130號	38.0	1,230	26.1	8/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/10/16	高雄市鼓山區裕誠路2122號	43.2	1,860	37.5	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/07/15	高雄市鼓山區裕誠路2140號	43.5	1,900	38.1	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/05/19	高雄市鼓山區裕誠路2136號	31.6	850	26.9	4/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2023/11/08	高雄市鼓山區裕誠路2132號	33.8	1,160	34.3	11/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2023/08/08	高雄市鼓山區裕誠路2132號	33.8	950	28.1	9/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/11/17	高雄市鼓山區裕誠路2136號	31.6	850	26.9	10/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2022/09/22	高雄市鼓山區裕誠路2138號	35.7	1,860	45.4	5/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含裝潢
2021/09/08	高雄市鼓山區裕誠路2122號	16.1	2,600	116.5	1/13F	住宅大樓	17年	6房3廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 720萬）	含增建含裝潢
2021/03/20	高雄市鼓山區裕誠路2140號	26.7	1,260	38.1	7/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/07/15	高雄市鼓山區裕誠路2130號	21.5	560	26.1	4/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2020/06/26	高雄市鼓山區裕誠路2132號	20.6	580	28.1	3/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/01/11	高雄市鼓山區裕誠路2130號	22.4	583	26.1	9/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2020/01/06	高雄市鼓山區裕誠路2140號	21.3	1,052	38.1	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/11/01	高雄市鼓山區裕誠路2122號	22.9	1,000	43.7	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕誠路2132號	2012/12/15	21.9	2023/11/08	33.8	10.9 年	+54.7%
裕誠路2132號	2018/03/25	19.9	2023/08/08	33.8	5.4 年	+69.6%
裕誠路2138號	2015/11/16	19.6	2022/09/22	36.1	6.9 年	+84.2%
裕誠路2130號	2016/03/13	18.4	2020/07/15	21.5	4.3 年	+16.7%
裕誠路2130號	2015/08/27	19.8	2020/01/11	22.4	4.4 年	+13.2%
裕誠路2128號	2017/04/25	19.1	2019/02/24	21.5	1.8 年	+12.5%
裕誠路2140號	2013/04/16	19.6	2018/11/28	21.5	5.6 年	+10%
裕誠路2132號	2015/12/12	19.0	2018/03/25	19.9	2.3 年	+4.9%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	高雄市鼓山區裕誠路2130號	18,000	559	32.2	—	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/21	高雄市鼓山區裕誠路2130號	19,950	767	26.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/01	高雄市鼓山區裕誠路2130號	24,000	922	26.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/15	高雄市鼓山區裕誠路2130號	19,000	731	26.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/01	高雄市鼓山區裕誠路2130號	17,000	651	26.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/11/14	高雄市鼓山區裕誠路2128號	19,800	790	25.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/11/05	高雄市鼓山區裕誠路2130號	16,450	631	26.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/08/05	高雄市鼓山區裕誠路2130號	17,000	651	26.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/05/22	高雄市鼓山區裕誠路2132號	17,000	605	28.1	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/02/18	高雄市鼓山區裕誠路2132號	16,000	569	28.1	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費