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高雄市鼓山區華榮路387號

高雄市鼓山區華榮路387號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-35.1%vs 鼓山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–24.9 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
高雄市鼓山區華榮路387號
21.9萬/坪
1,010 萬
46.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/11/20
高雄市鼓山區華榮路387號
23.1萬/坪
1,056 萬
45.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/10/21
高雄市鼓山區華榮路387號
21.9萬/坪
1,000 萬
45.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/09/04
高雄市鼓山區華榮路387號
23.6萬/坪
888 萬
37.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/09
高雄市鼓山區華榮路387號
22.5萬/坪
850 萬
37.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
高雄市鼓山區華榮路387號
20.2萬/坪
1,050 萬
51.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/29
高雄市鼓山區華榮路387號
24.9萬/坪
1,150 萬
46.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/05
高雄市鼓山區華榮路387號
21.0萬/坪
850 萬
40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/13
高雄市鼓山區華榮路387號
24.1萬/坪
1,100 萬
45.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/18
高雄市鼓山區華榮路387號
17.5萬/坪
900 萬
51.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/27
高雄市鼓山區華榮路387號
15.4萬/坪
1,250 萬
81.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/30
高雄市鼓山區華榮路387號
10.5萬/坪
770 萬
73.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/07/21
高雄市鼓山區華榮路387號
16.2萬/坪
700 萬
43.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/26
高雄市鼓山區華榮路387號
15.6萬/坪
550 萬
35.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/02/15
高雄市鼓山區華榮路387號
11.7萬/坪
95 萬
8.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	高雄市鼓山區華榮路387號	21.9	1,010	46.2	15/15F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/20	高雄市鼓山區華榮路387號	23.1	1,056	45.7	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/10/21	高雄市鼓山區華榮路387號	21.9	1,000	45.7	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/09/04	高雄市鼓山區華榮路387號	23.6	888	37.7	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	高雄市鼓山區華榮路387號	22.5	850	37.7	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	高雄市鼓山區華榮路387號	20.2	1,050	51.9	5/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/29	高雄市鼓山區華榮路387號	24.9	1,150	46.2	15/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	高雄市鼓山區華榮路387號	21.0	850	40.4	7/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	高雄市鼓山區華榮路387號	24.1	1,100	45.7	13/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	高雄市鼓山區華榮路387號	17.5	900	51.3	9/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	高雄市鼓山區華榮路387號	15.4	1,250	81.1	5/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	高雄市鼓山區華榮路387號	10.5	770	73.1	5/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/07/21	高雄市鼓山區華榮路387號	16.2	700	43.3	10/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/26	高雄市鼓山區華榮路387號	15.6	550	35.3	14/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/02/15	高雄市鼓山區華榮路387號	11.7	95	8.1	5/15F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華榮路387號	2017/11/13	12.4	2023/12/05	21.0	6.1 年	+70%
華榮路387號	2019/02/15	11.7	2022/01/27	15.4	2.9 年	+31.6%
華榮路387號	2015/12/17	9.0	2019/11/30	10.5	4 年	+17.6%
華榮路387號	2015/03/27	13.7	2018/07/16	14.0	3.3 年	+2.1%
華榮路387號	2013/04/15	13.7	2017/06/02	14.1	4.1 年	+3.2%
華榮路387號	2013/03/13	12.4	2014/03/14	14.8	1 年	+19.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/15	高雄市鼓山區華榮路387號	15,000	400	37.7	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/07	高雄市鼓山區華榮路387號	13,000	344	37.7	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/01/11	高雄市鼓山區華榮路387號	14,500	317	45.7	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/08	高雄市鼓山區華榮路387號	13,500	294	45.7	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

高雄市鼓山區華榮路387號

住宅大樓・15樓・1996 完工・33 筆

高雄市鼓山區華榮路387號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 29 筆

租賃紀錄最近 4 筆