高雄市鼓山區裕國街341號
高雄市鼓山區裕國街341號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.3萬/坪
-4.3%vs 鼓山區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–46.3 萬/坪・2012/07~2026/05・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 124 筆
- 2026/05/03裕國街339號31.0萬/坪758 萬・24.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2026/01/17裕國街339號32.8萬/坪1,428 萬・36.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2025/11/11裕國街337號32.3萬/坪1,650 萬・43.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2025/09/07裕國街335號38.1萬/坪948 萬・24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2025/04/27裕國街341號36.0萬/坪1,590 萬・37.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2025/04/01裕國街341號46.3萬/坪1,310 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬含增建
- 2025/03/31裕國街335號38.6萬/坪1,200 萬・24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2025/02/24裕國街337號34.3萬/坪1,740 萬・43.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
- 2025/02/23裕國街339號34.8萬/坪850 萬・24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/12裕國街337號38.0萬/坪1,900 萬・43.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含增建含裝潢
- 2024/11/25裕國街341號44.8萬/坪1,150 萬・25.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/11/02裕國街333號40.4萬/坪1,030 萬・25.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/10/27裕國街337號34.0萬/坪1,726 萬・43.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
- 2024/07/03裕國街335號45.6萬/坪1,035 萬・22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/01裕國街337號42.0萬/坪1,490 萬・35.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 31.0 | 758 | 24.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/17 | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 32.8 | 1,428 | 36.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2025/11/11 | 高雄市鼓山區裕國街337號 | 32.3 | 1,650 | 43.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2025/09/07 | 高雄市鼓山區裕國街335號 | 38.1 | 948 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 36.0 | 1,590 | 37.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2025/04/01 | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 46.3 | 1,310 | 24.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | 含增建 |
| 2025/03/31 | 高雄市鼓山區裕國街335號 | 38.6 | 1,200 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2025/02/24 | 高雄市鼓山區裕國街337號 | 34.3 | 1,740 | 43.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含裝潢 |
| 2025/02/23 | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 34.8 | 850 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/12 | 高雄市鼓山區裕國街337號 | 38.0 | 1,900 | 43.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/25 | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 44.8 | 1,150 | 25.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 高雄市鼓山區裕國街333號 | 40.4 | 1,030 | 25.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 高雄市鼓山區裕國街337號 | 34.0 | 1,726 | 43.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 240 萬 | |
| 2024/07/03 | 高雄市鼓山區裕國街335號 | 45.6 | 1,035 | 22.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/01 | 高雄市鼓山區裕國街337號 | 42.0 | 1,490 | 35.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 11 對)
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國街339號 2026/05/03 賣出 | 31.0 | 5.5 年 | +22.3% | |||
| 裕國街337號 2025/11/11 賣出 | 32.3 | 6.7 年 | +62.4% | |||
| 裕國街335號 2025/03/31 賣出 | 38.6 | 2.6 年 | +22.1% | |||
| 裕國街337號 2025/02/24 賣出 | 34.3 | 7 年 | +86.0% | |||
| 裕國街337號 2024/12/12 賣出 | 38.0 | 11.3 年 | +97.6% | |||
| 裕國街333號 2024/11/02 賣出 | 40.4 | 5.7 年 | +91.5% | |||
| 裕國街337號 2024/10/27 賣出 | 34.0 | 3.3 年 | +75.2% | |||
| 裕國街335號 2024/07/03 賣出 | 45.6 | 9.6 年 | +107.0% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 24.4 坪・— | 高雄市鼓山區裕國街333號 | 18,500 | 760 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/15 24.9 坪・— | 高雄市鼓山區裕國街335號 | 17,500 | 704 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/24 24.4 坪・13/14F 含管理費 | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 17,340 | 711 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/05/03 41.8 坪・— 含管理費 | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 19,290 | 463 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/03 25.7 坪・— | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 24,000 | 747 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/31 41.8 坪・— | 高雄市鼓山區裕國街339號 | 22,000 | 526 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/02/23 37.7 坪・10/14F 含管理費 | 高雄市鼓山區裕國街333號 | 27,000 | 612 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/19 24.4 坪・4/14F | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 20,000 | 820 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/13 24.4 坪・12/14F 含管理費 | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 24,000 | 780 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/08/15 25.7 坪・14/14F 含管理費 | 高雄市鼓山區裕國街341號 | 16,075 | 625 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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