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高雄市鼓山區裕國街341號

高雄市鼓山區裕國街341號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.3萬/坪
-4.3%vs 鼓山區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–46.3 萬/坪・2012/07~2026/05・歷年共 124 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 124 筆

  • 2026/05/03裕國街339號
    31.0萬/坪
    758 萬・24.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
  • 2026/01/17裕國街339號
    32.8萬/坪
    1,428 萬・36.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/11/11裕國街337號
    32.3萬/坪
    1,650 萬・43.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/09/07裕國街335號
    38.1萬/坪
    948 萬・24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
  • 2025/04/27裕國街341號
    36.0萬/坪
    1,590 萬・37.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/04/01裕國街341號
    46.3萬/坪
    1,310 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬含增建
  • 2025/03/31裕國街335號
    38.6萬/坪
    1,200 萬・24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/02/24裕國街337號
    34.3萬/坪
    1,740 萬・43.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含裝潢
  • 2025/02/23裕國街339號
    34.8萬/坪
    850 萬・24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
  • 2024/12/12裕國街337號
    38.0萬/坪
    1,900 萬・43.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬含增建含裝潢
  • 2024/11/25裕國街341號
    44.8萬/坪
    1,150 萬・25.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
  • 2024/11/02裕國街333號
    40.4萬/坪
    1,030 萬・25.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
  • 2024/10/27裕國街337號
    34.0萬/坪
    1,726 萬・43.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2024/07/03裕國街335號
    45.6萬/坪
    1,035 萬・22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
  • 2024/07/01裕國街337號
    42.0萬/坪
    1,490 萬・35.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 95 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 11 對)
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
裕國街339號
2026/05/03 賣出
31.05.5 年+22.3%
裕國街337號
2025/11/11 賣出
32.36.7 年+62.4%
裕國街335號
2025/03/31 賣出
38.62.6 年+22.1%
裕國街337號
2025/02/24 賣出
34.37 年+86.0%
裕國街337號
2024/12/12 賣出
38.011.3 年+97.6%
裕國街333號
2024/11/02 賣出
40.45.7 年+91.5%
裕國街337號
2024/10/27 賣出
34.03.3 年+75.2%
裕國街335號
2024/07/03 賣出
45.69.6 年+107.0%

租賃紀錄 最近 40 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/24
24.4 坪・—
18,500760
2026/06/15
24.9 坪・—
17,500704
2026/05/24
24.4 坪・13/14F
含管理費
17,340711
2026/05/03
41.8 坪・—
含管理費
19,290463
2026/04/03
25.7 坪・—
24,000747
2026/03/31
41.8 坪・—
22,000526
2026/02/23
37.7 坪・10/14F
含管理費
27,000612
2025/12/19
24.4 坪・4/14F
20,000820
2025/11/13
24.4 坪・12/14F
含管理費
24,000780
2025/08/15
25.7 坪・14/14F
含管理費
16,075625
顯示 10 / 40 筆