近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-14.4%
近三年中位 57.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-62.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.1–70.4 萬/坪・2022/08～2025/07・共 73 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-12.3%
中位年化報酬
-8.1%
近三年賣出 -8.1%
賠售比例
100%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山西路3段429號 | 2024/04/01 | 59.1 | 2025/07/21 | 51.8 | 1.3 年 | -12.3% |
| 山西路3段429號 | 2023/11/07 | 57.7 | 2025/07/03 | 53.9 | 1.7 年 | -6.5% |
| 山西路3段429號 | 2023/10/16 | 57.2 | 2025/05/29 | 49.9 | 1.6 年 | -12.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 51.8 | 2,980 | 49.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/03 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.9 | 2,100 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/29 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 49.9 | 3,255 | 48.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/24 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 61.0 | 3,399 | 48.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 62.0 | 3,220 | 48.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 61.2 | 3,350 | 48.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 60.0 | 3,868 | 56.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 59.2 | 3,290 | 49.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 60.2 | 3,120 | 48.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 60.9 | 3,182 | 49.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 59.1 | 3,100 | 49.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.1 | 1,873 | 30.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 60.6 | 2,030 | 30.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 60.9 | 3,397 | 49.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/01/09 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 59.5 | 2,001 | 30.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/01/08 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 58.8 | 1,980 | 30.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.1 | 1,838 | 30.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/01/02 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.3 | 2,063 | 34.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 58.3 | 2,202 | 34.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.1 | 1,868 | 30.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 58.8 | 1,985 | 30.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/11/14 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 58.0 | 1,955 | 30.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/11/07 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.7 | 1,950 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/11/06 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.0 | 1,868 | 30.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/11/02 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.3 | 1,940 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/10/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.2 | 2,330 | 39.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/10/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 56.4 | 2,095 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2023/10/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 58.7 | 3,286 | 49.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 56.8 | 2,155 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 52.3 | 2,268 | 39.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/25 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.2 | 2,910 | 49.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/25 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.8 | 2,488 | 39.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.0 | 1,808 | 30.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.0 | 1,868 | 30.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.2 | 3,170 | 48.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 56.2 | 2,610 | 39.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 56.4 | 2,628 | 39.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2023/10/12 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.3 | 2,572 | 39.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.9 | 1,966 | 30.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/10 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 56.4 | 2,136 | 34.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 57.5 | 3,388 | 48.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 615萬 | 預售分件 |
| 2023/09/25 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 52.1 | 2,436 | 39.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.6 | 3,138 | 49.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.8 | 2,564 | 39.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.4 | 2,108 | 34.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.0 | 2,318 | 34.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 52.1 | 2,250 | 39.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/08/22 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.4 | 2,038 | 34.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/07/31 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.5 | 1,880 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/07/21 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 49.4 | 1,900 | 34.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/07/21 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.1 | 1,840 | 30.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/07/21 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.5 | 2,305 | 39.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.5 | 2,050 | 34.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.1 | 2,300 | 39.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.5 | 2,560 | 39.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.1 | 1,840 | 30.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 55.0 | 3,108 | 49.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.4 | 3,080 | 49.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 台中市北屯區山西路3段437號 | 67.7 | 3,352 | 43.5 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/11/30 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 52.1 | 2,178 | 34.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/11/26 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 50.8 | 2,893 | 49.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 50.1 | 1,914 | 34.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 51.1 | 1,750 | 30.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 51.1 | 1,750 | 30.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.6 | 1,825 | 30.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市北屯區山西路3段431號 | 70.4 | 2,590 | 30.7 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2022/09/27 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.6 | 2,020 | 30.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/09/27 | 台中市北屯區山西路3段435號 | 67.7 | 3,298 | 43.0 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 48.1 | 1,856 | 34.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/09/23 | 台中市北屯區山西路3段433號 | 70.2 | 2,560 | 30.8 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 53.6 | 1,825 | 30.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 52.6 | 2,215 | 34.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/08/22 | 台中市北屯區山西路3段429號 | 54.1 | 1,840 | 30.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |