近一年中位單價
40.0萬/坪
+15.1%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.0–55.4 萬/坪・2021/01～2026/03・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/03/1340.0萬/坪1,498 萬32.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/2241.7萬/坪1,740 萬37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/2145.8萬/坪1,530 萬31.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/12/1255.4萬/坪2,300 萬38.3 坪・1/15F・住宅大樓坡道平面 180萬
- 2021/04/2329.6萬/坪1,122 萬32.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/04/1930.3萬/坪1,138 萬32.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/04/1928.0萬/坪990 萬32.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/04/1827.0萬/坪1,155 萬37.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/04/1829.7萬/坪1,115 萬32.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/04/1829.7萬/坪1,115 萬32.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/04/1827.7萬/坪1,055 萬32.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/04/1629.4萬/坪1,235 萬37.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/04/1629.9萬/坪1,127 萬32.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/04/1629.8萬/坪1,128 萬32.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/04/1629.8萬/坪1,255 萬37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 40.0 | 1,498 | 32.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 41.7 | 1,740 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/21 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 45.8 | 1,530 | 31.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/12/12 | 台中市北屯區松竹五路2段410號 | 55.4 | 2,300 | 38.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/04/23 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.6 | 1,122 | 32.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/04/19 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 30.3 | 1,138 | 32.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/04/19 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 28.0 | 990 | 32.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 27.0 | 1,155 | 37.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.7 | 1,115 | 32.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.7 | 1,115 | 32.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 27.7 | 1,055 | 32.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.4 | 1,235 | 37.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.9 | 1,127 | 32.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.8 | 1,128 | 32.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台中市北屯區松竹五路2段408號 | 29.8 | 1,255 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+48.8%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹五路2段408號 | 2026/03/13 | 34.1 | 4.9 年 | +14% | ||
| 松竹五路2段408號 | 2025/03/22 | 36.0 | 4 年 | +28.4% | ||
| 松竹五路2段408號 | 2025/03/21 | 41.0 | 4.1 年 | +41.6% |