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台中市南屯區萬和路2段32-3號

台中市南屯區萬和路2段32-3號・華廈・8 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

38.2萬/坪

+10.8%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–38.2 萬/坪・2019/12～2026/07・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬和路2段32-3號	2020/07/31	31.9	2026/07/19	38.2	6 年	+19.8%
萬和路2段32-3號	2022/06/10	32.6	2024/06/21	31.5	2 年	-3.3%
萬和路2段32-3號	2022/02/16	31.5	2023/07/01	36.9	1.4 年	+17%
萬和路2段32-3號	2022/05/16	32.2	2022/12/12	30.6	0.6 年	-5.2%
萬和路2段32-3號	2020/12/30	31.8	2022/11/27	36.1	1.9 年	+13.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	38.2	1,250	24.3	5/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2024/06/21	台中市南屯區萬和路2段32-3號	31.5	1,000	23.3	6/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2023/07/01	台中市南屯區萬和路2段32-3號	36.9	1,208	24.3	4/8F	華廈	1年	3房2廳1衛	—
2022/12/12	台中市南屯區萬和路2段32-3號	30.6	1,300	29.3	4/8F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2022/11/27	台中市南屯區萬和路2段32-3號	36.1	910	25.2	2/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2022/06/10	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.6	858	23.3	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2022/05/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.4	963	24.7	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/16	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.2	1,123	29.3	4/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/04/28	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.6	530	15.8	3/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/22	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.4	963	25.1	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/02/23	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.2	898	23.4	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/02/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.8	1,002	25.1	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/02/16	台中市南屯區萬和路2段32-3號	31.5	861	24.3	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/04	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.6	912	23.4	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2021/08/27	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.6	788	23.4	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/06/25	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.2	877	24.3	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/04/01	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.4	882	24.3	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/02/28	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.1	932	24.7	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/02/01	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.9	520	15.8	2/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/01/30	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.7	548	15.8	7/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/01/30	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.3	525	15.8	4/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/12/30	台中市南屯區萬和路2段32-3號	31.8	800	25.2	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/12/02	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.2	868	23.3	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2020/11/28	台中市南屯區萬和路2段32-3號	35.0	920	23.4	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/11/20	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.3	899	23.4	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2020/11/13	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.6	900	24.7	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2020/11/08	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.0	867	23.3	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/11/07	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.6	865	23.4	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/10/29	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.0	897	23.4	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/10/16	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.8	550	15.8	6/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/10/04	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.0	928	25.1	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/10/01	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.1	940	24.7	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/09/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.7	945	25.1	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/09/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.4	853	23.3	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/09/19	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.7	930	24.7	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/09/18	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.7	945	25.1	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/08/20	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.2	866	23.3	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2020/08/18	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.5	890	24.3	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/08/12	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.9	865	23.3	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/07/31	台中市南屯區萬和路2段32-3號	31.9	869	24.3	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2020/07/29	台中市南屯區萬和路2段32-3號	31.1	823	23.3	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/07/12	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.7	548	15.8	5/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/20	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.0	1,115	29.3	2/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/04/28	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.2	1,180	29.3	7/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/04/05	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.4	1,157	29.3	5/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/02/20	台中市南屯區萬和路2段32-3號	33.7	1,177	29.3	6/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/02/11	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.5	1,131	29.3	3/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/12/28	台中市南屯區萬和路2段32-3號	34.2	1,004	24.7	8/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/20	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.6	888	24.7	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2019/12/15	台中市南屯區萬和路2段32-3號	32.3	890	24.3	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	台中市南屯區萬和路2段32-3號	0.1	2	33.1	2/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/03/18	台中市南屯區萬和路2段32-3號	0.1	2	33.1	2/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/05/25	台中市南屯區萬和路2段32-3號	0.1	2	23.3	3/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

台中市南屯區萬和路2段32-3號

華廈・8樓・2022 完工・54 筆