近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–41.4 萬/坪・2012/08～2024/12・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+67.4%
中位年化報酬
+74.4%
近三年賣出 +24.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路1段242巷2-1號 | 2021/07/03 | 19.2 | 2024/12/16 | 41.4 | 3.5 年 | +115.8% |
| 黎明路1段242巷2-2號 | 2019/12/21 | 11.9 | 2020/09/21 | 18.1 | 0.8 年 | +52% |
| 黎明路1段242巷2-4號 | 2017/12/06 | 10.7 | 2018/06/29 | 18.0 | 0.6 年 | +67.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-1號 | 41.4 | 820 | 19.8 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/27 | 台中市南屯區黎明路1段242巷14號 | 28.6 | 1,230 | 43.0 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 台中市南屯區黎明路1段230巷1-3號 | 15.1 | 123 | 8.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-1號 | 19.2 | 380 | 19.8 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/21 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-2號 | 18.1 | 380 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台中市南屯區黎明路1段236號 | 25.8 | 1,100 | 42.6 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/21 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-2號 | 11.9 | 250 | 20.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-4號 | 18.0 | 360 | 20.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/12/06 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-4號 | 10.7 | 215 | 20.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/01 | 台中市南屯區黎明路1段242巷2-4號 | 10.7 | 215 | 20.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/23 | 台中市南屯區黎明路1段230巷1-4號 | 8.4 | 152 | 18.0 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/11/08 | 台中市南屯區黎明路1段236號 | 22,000 | 516 | 42.6 | 1/5F | 店面 | 3房2廳2衛 |