台中市外埔區甲東路36巷38號
台中市外埔區甲東路36巷38號最近一筆成交在 2026/03（每坪 17.3 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 13.6 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/03/09960萬55.6 坪・4 房17.3 萬/坪
- 2023/09/06650萬55.6 坪・4 房11.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/03・55.56 坪・每坪 17.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）17.3萬/坪
- 甲東路36巷16弄1號40 m20.4萬/坪近三年中位
- 甲后路5段125巷2弄29號110 m13.6萬/坪
- 甲東路36巷51弄22號110 m10.7萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位13.6萬/坪
- 附近新建案32.6萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 外埔區整體18.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：巨匠傳承2 33.2 萬・120 m、翔賀居15期 24.4 萬・560 m、茂居甲寶鑽 35.1 萬・640 m、大甲湛 31.9 萬・820 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 56 坪・4 房
- 總價 650～960 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2023～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：東陽國小 740 公尺國中：外埔國中 1.8 公里台鐵：大甲車站 960 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；外埔區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市外埔區甲東路36巷38號，1994 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 17.3 萬/坪，比外埔區整體低 8%。最近一筆在 2026/03/09，55.56 坪、總價 960 萬。
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.7–17.3 萬/坪・2023/09～2026/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市外埔區甲東路36巷38號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/09甲東路36巷38號17.3萬/坪960 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/09/06甲東路36巷38號11.7萬/坪650 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房3廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市外埔區甲東路36巷38號 | 17.3 | 960 | 55.6 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/09/06 | 台中市外埔區甲東路36巷38號 | 11.7 | 650 | 55.6 | — | 透天厝 | 29年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市外埔區甲東路36巷16弄1號2006 完工 | 20.4（三年） | 3 | 41 m |
| 台中市外埔區甲東路150號2006 完工 | —（三年） | 0 | 94 m |
| 台中市外埔區甲東路36巷51弄67號1994 完工 | —（三年） | 0 | 110 m |
| 台中市外埔區甲后路5段125巷2弄29號1994 完工 | 13.6 | 2 | 110 m |
| 台中市外埔區甲東路36巷51弄22號1994 完工 | 10.7（三年） | 3 | 112 m |
| 台中市外埔區甲東路36巷51弄77號1994 完工 | 11.1 | 1 | 149 m |
| 台中市外埔區甲東路125號1996 完工 | —（三年） | 0 | 170 m |
| 誠真禮墅2023 完工 | 25.5（三年） | 15 | 181 m |