台中市大里區環中東路6段216巷1弄16號
台中市大里區環中東路6段216巷1弄16號・透天厝・4 樓・屋齡 26 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市大里區環中東路6段216巷1弄16號最近一筆成交在 2022/03（每坪 14.8 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 17.3 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 21.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2022/03/21900萬61.0 坪・4 房14.8 萬/坪
- 2013/02/05830萬58.9 坪・4 房14.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,060萬
每坪約 17.3 萬 × 61 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2022/03・60.97 坪・每坪 14.8 萬 → 換算 17.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 59～61 坪・4 房
- 總價 830～900 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2022 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：內新國小 580 公尺國中：立新國中 370 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區環中東路6段216巷1弄16號，2000 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2022/03/21，60.97 坪、總價 900 萬。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.1–14.8 萬/坪・2013/02～2022/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區環中東路6段216巷1弄16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 37 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/03/21環中東路6段216巷1弄2號14.8萬/坪900 萬・61.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳4衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2013/02/05環中東路6段216巷1弄8號14.1萬/坪830 萬・58.9 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・4房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/21 | 台中市大里區環中東路6段216巷1弄2號 | 14.8 | 900 | 61.0 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2013/02/05 | 台中市大里區環中東路6段216巷1弄8號 | 14.1 | 830 | 58.9 | — | 透天厝 | 13年 | 4房4廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區環中東路6段232號2014 完工 | —（三年） | 0 | 41 m |
| 台中市大里區環中東路6段188巷12號2006 完工 | —（三年） | 0 | 70 m |
| 勝美有禮2020 完工 | 31.5 | 16 | 139 m |
| 台中市大里區益民路1段136-5號1979 完工 | 21.8 | 8 | 144 m |
| 台中市大里區新南路49-5號1980 完工 | 17.2 | 8 | 156 m |
| 台中市大里區新忠路13-5號1979 完工 | 15.2 | 9 | 170 m |
| 台中市大里區新平街22巷24-3號1991 完工 | 22.0（三年） | 3 | 198 m |
| 台中市大里區益民路1段209巷37弄1號1992 完工 | 30.9（三年） | 1 | 198 m |