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台中市太平區中山路2段32巷16號

台中市太平區中山路2段32巷16號・透天厝・5 樓・屋齡 4 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–30.6 萬/坪・2019/12～2025/03・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆

2025/03/22
台中市太平區中山路2段32巷16號
30.6萬/坪
1,366 萬
44.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・6房0廳6衛
2025/02/23
台中市太平區中山路2段32巷18號
30.0萬/坪
2,180 萬
67.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・8房0廳8衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/17
台中市太平區中山路2段32巷20號
24.2萬/坪
1,626 萬
67.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・8房0廳8衛
2022/10/17
台中市太平區中山路2段32巷18號
20.7萬/坪
1,385 萬
67.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・8房0廳8衛
2022/06/23
台中市太平區中山路2段32巷16號
23.0萬/坪
1,020 萬
44.4 坪・5/5F・華廈・6房0廳6衛
2020/02/11
台中市太平區中山路2段32巷20號
18.6萬/坪
1,250 萬
67.3 坪・3/5F・華廈・8房0廳8衛
預售分件
2020/01/21
台中市太平區中山路2段32巷18號
19.8萬/坪
1,320 萬
66.7 坪・1/5F・華廈・8房0廳8衛
預售分件
2020/01/20
台中市太平區中山路2段32巷10號
21.6萬/坪
963 萬
44.6 坪・4/5F・華廈・5房0廳5衛
預售分件
2020/01/20
台中市太平區中山路2段32巷10號
21.6萬/坪
963 萬
44.7 坪・5/5F・華廈・5房0廳5衛
預售分件
2020/01/20
台中市太平區中山路2段32巷10號
21.5萬/坪
963 萬
44.7 坪・3/5F・華廈・5房0廳5衛
預售分件
2020/01/20
台中市太平區中山路2段32巷10號
21.7萬/坪
963 萬
44.5 坪・2/5F・華廈・5房0廳5衛
預售分件
2020/01/20
台中市太平區中山路2段32巷10號
23.6萬/坪
1,048 萬
44.5 坪・1/5F・華廈・5房0廳5衛
預售分件
2020/01/15
台中市太平區中山路2段32巷6弄13號
21.8萬/坪
2,100 萬
96.5 坪・—・透天厝
預售分件
2020/01/15
台中市太平區中山路2段32巷6弄11號
21.8萬/坪
2,100 萬
96.5 坪・—・透天厝
預售分件
2020/01/11
台中市太平區中山路2段32巷16號
21.7萬/坪
970 萬
44.6 坪・4/5F・華廈・6房0廳6衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	台中市太平區中山路2段32巷16號	30.6	1,366	44.6	4/5F	華廈	3年	6房0廳6衛	—
2025/02/23	台中市太平區中山路2段32巷18號	30.0	2,180	67.1	2/5F	華廈	2年	8房0廳8衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/17	台中市太平區中山路2段32巷20號	24.2	1,626	67.3	5/5F	華廈	0年	8房0廳8衛	—
2022/10/17	台中市太平區中山路2段32巷18號	20.7	1,385	67.1	2/5F	華廈	0年	8房0廳8衛	—
2022/06/23	台中市太平區中山路2段32巷16號	23.0	1,020	44.4	5/5F	華廈	—	6房0廳6衛	—
2020/02/11	台中市太平區中山路2段32巷20號	18.6	1,250	67.3	3/5F	華廈	—	8房0廳8衛	—	預售分件
2020/01/21	台中市太平區中山路2段32巷18號	19.8	1,320	66.7	1/5F	華廈	—	8房0廳8衛	—	預售分件
2020/01/20	台中市太平區中山路2段32巷10號	21.6	963	44.6	4/5F	華廈	—	5房0廳5衛	—	預售分件
2020/01/20	台中市太平區中山路2段32巷10號	21.6	963	44.7	5/5F	華廈	—	5房0廳5衛	—	預售分件
2020/01/20	台中市太平區中山路2段32巷10號	21.5	963	44.7	3/5F	華廈	—	5房0廳5衛	—	預售分件
2020/01/20	台中市太平區中山路2段32巷10號	21.7	963	44.5	2/5F	華廈	—	5房0廳5衛	—	預售分件
2020/01/20	台中市太平區中山路2段32巷10號	23.6	1,048	44.5	1/5F	華廈	—	5房0廳5衛	—	預售分件
2020/01/15	台中市太平區中山路2段32巷6弄13號	21.8	2,100	96.5	—	透天厝	—	—	—	預售分件
2020/01/15	台中市太平區中山路2段32巷6弄11號	21.8	2,100	96.5	—	透天厝	—	—	—	預售分件
2020/01/11	台中市太平區中山路2段32巷16號	21.7	970	44.6	4/5F	華廈	—	6房0廳6衛	—	預售分件

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段32巷16號	2020/01/11	21.7	2025/03/22	30.6	5.2 年	+40.8%
中山路2段32巷18號	2022/10/17	20.7	2025/02/23	27.9	2.4 年	+34.9%
中山路2段32巷20號	2020/01/03	19.0	2023/02/17	24.2	3.1 年	+27%
中山路2段32巷18號	2020/01/09	18.7	2022/10/17	20.7	2.8 年	+10.3%
中山路2段32巷16號	2019/12/30	22.1	2022/06/23	23.0	2.5 年	+4.1%