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台中市梧棲區港埠路2段138號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・14 棟
近一年中位單價
23.5萬/坪
+2.1%vs 梧棲區n=5
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
5筆
+166.7%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.38%
月租 466 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–30.0 萬/坪・2021/05~2026/04・共 184 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 10 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路2段219巷75號2021/09/0120.32026/04/3022.64.7 年+11.5%
中央路2段219巷75號2024/01/3020.22026/04/1620.92.2 年+3.5%
中央路2段219巷75號2021/10/0721.42025/09/1523.83.9 年+11.3%
港埠路2段138號2021/10/1920.22025/08/2821.73.9 年+7.5%
港埠路2段138號2021/10/1820.92025/08/0623.43.8 年+11.8%
港埠路2段138號2021/08/0920.02025/06/2225.53.9 年+27.7%
港埠路2段138號2021/08/1319.72025/06/2025.13.9 年+27.3%
港埠路2段138號2021/10/2721.32025/06/1224.03.6 年+12.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.676028.65/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/29台中市梧棲區港埠路2段138號23.552018.58/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 85萬
2026/04/16台中市梧棲區中央路2段219巷75號20.972029.59/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/04台中市梧棲區港埠路2段138號25.961018.53/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/19台中市梧棲區中央路2段219巷69號30.083027.71/12F住宅大樓1年4房2廳2衛—含增建
2025/09/15台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.876827.29/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/28台中市梧棲區港埠路2段138號21.751218.53/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/06台中市梧棲區港埠路2段138號23.455118.55/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/22台中市梧棲區港埠路2段138號25.560018.59/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/20台中市梧棲區港埠路2段138號25.159018.58/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/12台中市梧棲區港埠路2段138號24.062521.05/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/10台中市梧棲區港埠路2段138號25.367521.711/12F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/03/01台中市梧棲區港埠路2段138號23.058820.65/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/26台中市梧棲區中央路2段219巷71號27.977327.71/12F住宅大樓—4房2廳2衛—
2024/01/30台中市梧棲區中央路2段219巷75號20.268029.59/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2023/05/15台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.180527.211/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/06/01台中市梧棲區港埠路2段138號23.762523.212/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/05/30台中市梧棲區港埠路2段142-1號24.785828.71/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/05/28台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.083128.611/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/05/12台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.681927.210/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/05/05台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.080828.63/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/05/04台中市梧棲區港埠路2段138號22.859021.712/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/05/04台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.780028.63/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/05/04台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.585228.69/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/05/03台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.886028.610/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/04/30台中市梧棲區港埠路2段138號24.365823.211/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/30台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.083628.66/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/04/26台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.083029.63/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/04/25台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.473029.62/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/22台中市梧棲區港埠路2段138號23.463823.23/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/15台中市梧棲區港埠路2段142-5號22.673326.11/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/04/15台中市梧棲區港埠路2段138號23.660821.710/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/15台中市梧棲區港埠路2段138號22.656821.83/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/04/11台中市梧棲區港埠路2段138號22.859021.711/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/11台中市梧棲區港埠路2段142-2號25.489029.11/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/04/11台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.573828.62/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2022/04/11台中市梧棲區中央路2段219巷75號24.484728.610/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/04/10台中市梧棲區港埠路2段138號22.155020.62/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/03/30台中市梧棲區港埠路2段138號22.658521.76/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/03/20台中市梧棲區港埠路2段138號23.057521.79/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/03/18台中市梧棲區中央路2段219巷71號26.673527.71/12F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2022/03/13台中市梧棲區港埠路2段138號21.854821.72/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/03/11台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.478627.212/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/03/10台中市梧棲區港埠路2段138號22.858521.78/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 90萬預售分件
2022/03/10台中市梧棲區港埠路2段138號22.355821.73/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/03/09台中市梧棲區港埠路2段138號22.658021.77/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 90萬預售分件
2022/03/09台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.679328.65/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/03/05台中市梧棲區港埠路2段138號22.354521.03/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/02/23台中市梧棲區港埠路2段138號21.856821.74/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/02/22台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.178328.64/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/19台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.381828.611/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/18台中市梧棲區港埠路2段138號22.956820.610/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/02/09台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.977728.64/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/31台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.178027.28/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/25台中市梧棲區港埠路2段138號22.856620.611/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2022/01/25台中市梧棲區港埠路2段138號22.659823.22/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/01/24台中市梧棲區港埠路2段138號22.654120.68/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/01/24台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.281528.69/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/21台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.169727.22/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2022/01/21台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.170628.62/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 75萬預售分件
2022/01/17台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.079829.53/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/16台中市梧棲區港埠路2段138號22.453820.612/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/01/09台中市梧棲區港埠路2段138號22.259820.67/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2022/01/07台中市梧棲區港埠路2段138號22.554020.69/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2022/01/07台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.181028.68/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/07台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.479228.612/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/05台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.779029.54/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/30台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.879629.64/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/29台中市梧棲區港埠路2段138號21.452521.05/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/12/28台中市梧棲區港埠路2段138號23.369023.210/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/19台中市梧棲區中央路2段219巷75號23.083029.611/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/17台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.682029.68/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/16台中市梧棲區港埠路2段138號20.951521.04/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/12/16台中市梧棲區港埠路2段138號22.862323.29/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2021/12/13台中市梧棲區港埠路2段138號22.962523.28/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2021/12/10台中市梧棲區港埠路2段138號21.447218.52/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/12/02台中市梧棲區港埠路2段138號22.549818.811/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/29台中市梧棲區港埠路2段138號21.051721.02/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/28台中市梧棲區中央路2段219巷75號22.280829.67/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/26台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.866827.23/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/26台中市梧棲區港埠路2段138號20.645718.53/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/26台中市梧棲區港埠路2段138號20.946318.55/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/24台中市梧棲區港埠路2段138號22.266523.26/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/22台中市梧棲區港埠路2段138號22.248618.510/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/21台中市梧棲區港埠路2段138號20.745818.53/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/19台中市梧棲區港埠路2段138號20.549320.63/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/11/19台中市梧棲區港埠路2段138號20.449520.64/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/19台中市梧棲區港埠路2段138號20.850520.66/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/15台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.768627.27/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2021/11/15台中市梧棲區港埠路2段138號20.549820.65/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/11台中市梧棲區港埠路2段138號21.547318.57/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/10台中市梧棲區港埠路2段138號20.252518.54/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/06台中市梧棲區港埠路2段138號20.444818.54/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2021/11/03台中市梧棲區港埠路2段138號22.254221.011/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/02台中市梧棲區中央路2段219巷75號21.376028.66/12F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/11/01台中市梧棲區港埠路2段138號20.652521.84/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/11/01台中市梧棲區港埠路2段138號21.246818.511/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/10/29台中市梧棲區港埠路2段138號21.747818.512/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2021/10/29台中市梧棲區港埠路2段138號19.745018.512/12F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 85萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台中市梧棲區港埠路2段138號0.0125.62/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/31台中市梧棲區港埠路2段138號0.0123.56/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/30台中市梧棲區港埠路2段138號0.0126.74/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/12/22台中市梧棲區港埠路2段138號0.1118.811/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/04台中市梧棲區港埠路2段138號0.1226.03/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/01台中市梧棲區港埠路2段138號0.0125.68/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/11/24台中市梧棲區港埠路2段138號0.1121.810/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/11/21台中市梧棲區港埠路2段138號0.0126.88/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/14台中市梧棲區港埠路2段138號0.0131.75/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/12台中市梧棲區港埠路2段138號0.1226.87/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/31台中市梧棲區中央路2段219巷75號0.0229.58/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/27台中市梧棲區中央路2段219巷75號0.0228.611/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/25台中市梧棲區港埠路2段138號0.0125.68/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/07/18台中市梧棲區港埠路2段138號0.1226.89/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/18台中市梧棲區港埠路2段138號0.1226.89/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/18台中市梧棲區港埠路2段138號0.0131.75/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/26台中市梧棲區港埠路2段138號0.1228.86/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建含管理費
2025/06/26台中市梧棲區港埠路2段138號0.0126.04/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—含租約含管理費
2025/06/04台中市梧棲區港埠路2段138號0.1226.03/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/26台中市梧棲區中央路2段219巷75號0.1229.510/12F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/19台中市梧棲區港埠路2段138號0.0123.24/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 0萬

各棟