預售中位單價
35.0萬/坪
全期・全期中位 35.0（9 筆・2023/06～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+52.1%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
-4.6%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
交屋後 暘光Wish
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-6號 | 33.8 | 1,510 | 44.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-2號 | 32.3 | 1,780 | 55.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市梧棲區仁美街97巷50號 | 34.0 | 1,850 | 54.4 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-13號 | 33.4 | 1,800 | 53.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-12號 | 32.5 | 1,560 | 48.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-1號 | 33.0 | 1,820 | 55.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-3號 | 32.2 | 1,788 | 55.6 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-9號 | 34.6 | 1,568 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/08 | 台中市梧棲區仁美街135巷33弄22號 | 33.9 | 1,700 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/08 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-10號 | 34.7 | 1,550 | 44.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/15 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-15號 | 30.5 | 1,800 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/12 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-8號 | 32.5 | 1,568 | 48.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-11號 | 33.8 | 1,508 | 44.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-7號 | 33.8 | 1,508 | 44.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 台中市梧棲區仁美街97巷50-5號 | 34.3 | 1,552 | 45.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台中市梧棲區仁美街135巷33弄20號 | 32.8 | 1,568 | 47.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 台中市梧棲區仁美街135巷33弄18號 | 34.3 | 1,600 | 46.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 33.4 | 1,820 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/16 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 35.6 | 1,568 | 44.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/08 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 35.2 | 1,550 | 44.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/08 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 35.0 | 1,700 | 48.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/18 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 31.4 | 1,800 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/12 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 33.4 | 1,568 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/26 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 35.2 | 1,552 | 44.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/25 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 33.9 | 1,568 | 46.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/06/12 | 臺中市梧棲區仁美街97巷 | 35.8 | 1,600 | 44.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梧棲段 3175 | 22.4 | 住 | — | — | 2023/12/18 |
附近 1.5 公里的建案
勝麗天廈
勝麗建設股份有限公司・358 m・— 萬/坪・0 筆
淳美第一章
新富銘建設股份有限公司・664 m・— 萬/坪・0 筆
佳瓚大賀
李明佳・667 m・23.3 萬/坪・209 筆
佳鋐樂邑
佳鋐建設股份有限公司・752 m・21.6 萬/坪・111 筆
佳鋐新邑
佳鋐建設股份有限公司・772 m・22.4 萬/坪・83 筆
聯虹鉑玥
聯虹建設股份有限公司・816 m・35.5 萬/坪・186 筆
勝興豐境
勝興建設股份有限公司・828 m・25.1 萬/坪・407 筆
好好窩
和築建設股份有限公司・884 m・20.9 萬/坪・125 筆
聚佳欣世代
聚佳建設股份有限公司・884 m・19.6 萬/坪・32 筆
圓滿
立坤建築有限公司・896 m・25.6 萬/坪・13 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。