近一年中位單價
29.9萬/坪
+23.8%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.5–29.9 萬/坪・2016/07～2026/03・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/03/1429.9萬/坪688 萬20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/1129.9萬/坪688 萬20.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2024/01/2726.9萬/坪636 萬20.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/0525.6萬/坪542 萬18.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2022/11/1429.7萬/坪688 萬20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/08/0627.8萬/坪645 萬20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/2627.3萬/坪636 萬20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2022/05/0523.7萬/坪520 萬18.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/07/1527.6萬/坪621 萬20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 56萬
- 2018/03/0525.1萬/坪572 萬20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 60萬
- 2017/12/2321.5萬/坪450 萬18.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 50萬
- 2017/12/2222.4萬/坪469 萬18.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 54萬
- 2017/12/1422.9萬/坪480 萬18.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 54萬
- 2017/12/1126.1萬/坪536 萬18.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 52萬
- 2017/12/1123.1萬/坪537 萬20.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 58萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 29.9 | 688 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/11 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 29.9 | 688 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/27 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 26.9 | 636 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/05 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 25.6 | 542 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2022/11/14 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 29.7 | 688 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/08/06 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 27.8 | 645 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/26 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 27.3 | 636 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/05/05 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 23.7 | 520 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/07/15 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 27.6 | 621 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 56萬 | |
| 2018/03/05 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 25.1 | 572 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/12/23 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 21.5 | 450 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2017/12/22 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 22.4 | 469 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 54萬 | |
| 2017/12/14 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 22.9 | 480 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 54萬 | |
| 2017/12/11 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 26.1 | 536 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 52萬 | |
| 2017/12/11 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 23.1 | 537 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 58萬 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路67巷28弄21號 | 2026/03/14 | 28.2 | 3.6 年 | +6.7% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2024/02/11 | 28.2 | 6.3 年 | +13.1% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2024/01/27 | 25.7 | 6.5 年 | +7% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2023/02/05 | 23.9 | 5.1 年 | +11.1% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2022/11/14 | 28.0 | 4.3 年 | +1.6% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2022/08/06 | 26.4 | 5 年 | 0% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2022/06/26 | 26.0 | 5.2 年 | -5.4% | ||
| 中興路67巷28弄21號 | 2022/05/05 | 23.0 | 4.4 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 15,000 | 585 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/12 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 14,000 | 661 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/02/29 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 14,000 | 572 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2023/05/17 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 25,000 | 1,018 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2021/05/20 | 台中市梧棲區中興路67巷28弄21號 | 12,000 | 674 | 16.3 | 5/5F | 華廈 |