近一年中位單價
23.3萬/坪
+1.4%vs 梧棲區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.10%
月租 602 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–29.8 萬/坪・2021/09～2026/08・共 131 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同街288號 | 2021/10/06 | 21.8 | 2026/08/20 | 18.9 | 4.9 年 | -13.2% |
| 大同街288號 | 2021/10/12 | 21.8 | 2026/02/27 | 27.7 | 4.4 年 | +27.3% |
| 大同街286號 | 2021/11/11 | 21.6 | 2025/09/18 | 29.8 | 3.9 年 | +38% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 台中市梧棲區大同街288號 | 18.9 | 765 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/27 | 台中市梧棲區大同街288號 | 27.7 | 596 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台中市梧棲區大同街286號 | 29.8 | 740 | 21.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.5 | 980 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 台中市梧棲區大同街288號 | 27.1 | 998 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台中市梧棲區大同街288號 | 27.1 | 998 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台中市梧棲區大同街288號 | 27.1 | 998 | 31.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.7 | 920 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.5 | 950 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.8 | 638 | 21.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.7 | 880 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/04/12 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.6 | 918 | 31.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/04/12 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.5 | 650 | 21.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2023/03/09 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.5 | 945 | 31.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/07 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 940 | 31.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.1 | 771 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.3 | 658 | 21.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.5 | 950 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 940 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/17 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.7 | 785 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/11/14 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.8 | 710 | 25.4 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/10/27 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.7 | 655 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.3 | 650 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/10/06 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.1 | 645 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.5 | 618 | 21.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/09/15 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.4 | 700 | 25.4 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/08/26 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 898 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.3 | 645 | 21.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.6 | 920 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/08/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.7 | 866 | 31.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.9 | 930 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.8 | 656 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 776 | 25.4 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.5 | 950 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.9 | 660 | 21.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.5 | 920 | 31.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/20 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.4 | 880 | 31.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.7 | 880 | 31.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/14 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.6 | 708 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/07/14 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.8 | 577 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.2 | 866 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.6 | 656 | 21.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.1 | 700 | 21.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.7 | 638 | 21.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.6 | 950 | 31.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.6 | 956 | 31.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.9 | 638 | 21.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.6 | 846 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.5 | 649 | 21.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.6 | 742 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.1 | 668 | 25.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.1 | 693 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區大同街288號 | 26.1 | 632 | 21.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.0 | 688 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市梧棲區大同街286號 | 26.9 | 649 | 21.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.2 | 788 | 29.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.3 | 615 | 21.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 627 | 21.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.4 | 598 | 21.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.5 | 717 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.0 | 621 | 21.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.9 | 857 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.9 | 726 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.9 | 887 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.5 | 596 | 21.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/02/07 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.8 | 585 | 21.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/02/07 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.8 | 607 | 21.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.1 | 935 | 31.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.3 | 625 | 21.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.9 | 610 | 21.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.3 | 660 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.1 | 679 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.3 | 569 | 21.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.1 | 536 | 21.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.9 | 616 | 21.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.4 | 615 | 21.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街286號 | 21.2 | 770 | 30.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.8 | 585 | 21.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.2 | 611 | 21.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街288號 | 25.4 | 615 | 21.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市梧棲區大同街288號 | 23.8 | 855 | 31.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/15 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.6 | 849 | 31.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/15 | 台中市梧棲區大同街286號 | 25.2 | 732 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.7 | 890 | 31.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.8 | 930 | 31.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市梧棲區大同街288號 | 24.8 | 602 | 21.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.3 | 656 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.4 | 545 | 21.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.6 | 570 | 21.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街286號 | 24.2 | 583 | 21.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.4 | 570 | 21.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區大同街288號 | 21.7 | 526 | 21.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.1 | 535 | 21.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 21.6 | 525 | 21.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.5 | 665 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 22.1 | 839 | 31.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 23.0 | 576 | 21.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街288號 | 21.5 | 770 | 30.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街288號 | 21.2 | 619 | 25.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區大同街288號 | 22.0 | 655 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市梧棲區大同街286號 | 0.0 | 1 | 25.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/13 | 台中市梧棲區大同街286號 | 0.1 | 2 | 24.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台中市梧棲區大同街288號 | 0.1 | 2 | 21.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |